Уважаемые жители СНТ «Фроловское»!
Правление Товарищества совместно с Ревизионной комиссией произвели подсчет заявлений на распределение мощности вновь приобретаемого трансформатора питания, собранных в период с 10 по 19 июня с.г.
По состоянию на 19.06.2017 собственниками подано 78 заявлений. Оставшиеся 53 собственника должны (могут) принять участие в распределении мощности до 24.06.2017. Учитывая, что количество собранных заявлений, свидетельствующих о желании членов Товарищества осуществить замену трансформатора питания, превышает порог достаточности голосов для признания Общего собрания состоявшимся, правление планирует объявить о созыве внеочередного Общего собрания 25.06.2017г.
С целью подготовки к проведению Общего собрания правление сформировало проект повестки дня, которая будет включать следующие основные вопросы:
- Утверждение Общим собранием акта разделения мощности между собственниками участков на территории СНТ «Фроловское» в зависимости от их долевого участия в проекте модернизации электрохозяйства Товарищества.
- Утверждение Общим собранием состава рабочей группы (уполномоченных вести переговоры и заключать необходимые договоры) и Плана реализации проекта по модернизации электрохозяйства Товарищества.
- Организация сбора денежных средств, соответствующих волеизъявлению на участие в проекте, а так же целевых и иных взносов на погашение долгов за электроэнергию и обслуживание электросетей в период 2015-2017г.г.
- Другие вопросы, относящиеся к проекту модернизации электрохозяйства.
Ввиду того, что реализация проекта должна быть завершена в кратчайшие сроки правление Товарищества обращает внимание собственников на ряд условий, от выполнения которых напрямую зависят сроки и успех проведения всего комплекса мероприятий по модернизации электрохозяйства СНТ «Фроловское»:
- Устранение нарушений, допущенных прежним руководством СНТ «Фроловское» при оформлении индивидуальных договоров собственников участков на территории Товарищества 2013-2014г.г. с ПАО «Мосэнергосбыт», а именно правлению и Ревизионной комиссии предстоит сделать следующее:
Организовать проведение общего собрания членов СНТ, на котором должны быть приняты следующие решения:
- о распределении величины максимальной мощности между энергопринимающими устройствами, принадлежащими членам СНТ (а также гражданам, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ), не превышающей величины максимальной мощности, указанной в технических условиях (документах о технологическом присоединении) ранее присоединенных энергопринимающих устройств;
- о выборе уполномоченного представителя.
ПРИМЕЧАНИЕ: В целях исключения превышения величины максимальной мощности, распределенной между энергопринимающими устройствами, принадлежащими членам СНТ, и величины максимальной мощности, указанной в технических условиях ранее присоединенных энергопринимающих устройств СНТ, сетевая организация согласовывает распределение мощности с указанием дополнительной информации в документы о технологическом присоединении между СНТ и ПАО «МОЭСК». В этой связи заявленные объемы мощности, указанные в поданных заявлениях, будут приведены в соответствие с мощностью будущего трансформатора.
Примечание: Вопрос о принятии решения о необходимости заключения индивидуальных договоров энергоснабжения членами СНТ (а также гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ) и ПАО «Мосэнергосбыт» уже не стоит, так как более 80% собственников уже оформили индивидуальные договоры. Принятие решения задним числом будет просто фикцией, в связи с чем данный вопрос в повестке дня Общего собрания будет отсутствовать.
Для ознакомления с требованиями ПАО «Мосэнергосбыт» перейдите по ссылке на сайт компании:
- Произвести оплату поставщику электроэнергии всех имеющихся у Товарищества долгов. По состоянию на 19.06.2017 года сумма долга указанной компании составляет приблизительно 250 000 рублей и может увеличиться до августа еще на 100000 в связи с потерями на ЛЭП и старом ТП. Сбор средств на оплату долга производится в настоящее время в виде целевого взноса. Смета расходов на 2017-2018г.г. с указанием взносов по каждому собственнику, утвержденная Общим собранием членов Товарищества от 03.06.2017г., вывешена на доске информации на старой сторожке. Объявление о способах приема взносов подробно расписаны в предыдущих обращениях на настоящем сайте.
Обобщая сказанное в п.2: Членам Товарищества, лицам прекратившим членство, а так же лицам не вступившим по своим личным соображениям в члены Товарищества, необходимо одномоментно со сдачей целевого взноса на модернизацию электрохозяйства сдать целевой взнос текущего периода на погашение долга перед ПАО «Мосэнергосбыт», а также рассчитаться с бухгалтерией Товарищества по взносам за предыдущие ТРИ года (2014-2015, 2015-2016, 2016-2017). В противном случае поданное собственником заявление не будет принято правлением в расчет в части увеличения распределяемой мощности нового ТП.
- Организовать сбор правоустанавливающих документов для оформления заявки на увеличение мощности. Правление предлагает три варианта сбора копий правоустанавливающих документов на участки и дома:
- привезти готовые копии документов;
- копировать непосредственно при сдаче взносов, требуется привезти оригинал;
- выслать на предложенный е-mail скан или фото правоустанавливающих документов.
- Выполнить требования поставщика, которые будут указанно в ТУ и которые обязательны для выполнения всеми собственниками, в том числе:
Произвести «…установку индивидуальных расчетных приборов учета (счетчика) на границе участка …». (см. ссылку на сайт, приведенную выше)
Таким образом настоящим обращением правление предварительно уведомляет всех членов Товарищества о проведении внеочередного Общего собрания членов СНТ «Фроловское» в заседании которого желательно участие как вышедших, так и не вошедших в состав Товарищества собственников. Проведение собрания планируется на 8 или 15 июля 2017 года. Сбор денежных средств и необходимых документов правление предлагает начать и закончить в день проведения внеочередного Общего собрания. С этой целью накануне собрания будет вывешена вся необходимая информация как на настоящем сайте, так и на информационных досках СНТ.
Членам СНТ будет полезно самостоятельно дополнительно обзвонить соседей и рассказать им о проекте и информации на сайте SNT-FROLOVSKOE.RU. Время для оповещения максимального количества проживающий не территории Товарищества еще есть. Члены правления и Ревизионной комиссии уже потратили достаточно времени и личных средств на оповещение всех заинтересованных лиц. Оказанная помощь от инициативных членов Товарищества будет принята с благодарностью.
В заключении настоящего обращения правление дает РАЗЪЯСНЕНИЕ своей позиции всем собственникам относительно проводимой модернизации электрохозяйства Товарищества:
- Трансформатор физически и морально устарел и требует замены.
- Ранее выделенной мощности (160 КВА) для нормальной жизнедеятельности Товарищества не хватает.
- СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) как форма объединения собственников не отвечает своему текущему состоянию, так как основная цель объединения (в соответствии с Уставом) — выращивание сельскохозяйственных культур, — постепенно изменилась в сторону ИЖС (т.е. постоянного проживания). На территории Товарищества постоянно проживает и круглогодично ведет полноценное личное хозяйство более 23 собственников, некоторые из которых уже оформили прописку. Более 25 собственников постоянно приезжает в течение всех периодов года. В сумме более 50% собственников держат свои дома на подогреве в зимний период. Таким образом коэффициенты «одновременности» и «спроса» для СНТ «Фроловское», дававшие ранее до 7 КВА виртуальной мощности на участок, за прошедшие 5 лет существенно понизились.
- Правление не оспаривает ранее заключенные индивидуальные договоры в части указанных в них объемов мощности. Однако в связи с необходимостью устранения ранее описанных ошибок прежнего руководства Товарищества правление вынуждено откорректировать схему распределения мощности нового трансформатора исходя из долевого участия каждого собственника в настоящем проекте. Трансформатор питания приобретается на средства членов СНТ и не принадлежит энергосбытовым компаниям, заключающим с собственниками индивидуальные договоры. Кроме того, как указанно на сайте, ссылка на который приведена выше, распределение мощности не входит в компетенцию поставщика электроэнергии, а является исключительной прерогативой Общего собрания членов объединения. В этой связи собственники, заключившие индивидуальные договоры должны понимать, что правление не «отжимает» у них виртуальные киловатты, указанные в договорах, а приводит в соответствие существующий объем мощности нового трансформатора ко всем параметрам нашего объединения с учетом потребностей (изложенных в заявлениях) и долевому участию. При этом правление руководствуется исключительно принципом справедливости. Одновременно правление напоминает, что старый трансформатор обеспечивает не более 0,95 КВА электроэнергии на один шестисоточный участок.
- Своими действиями правление Товарищества не препятствует поставщику электроэнергии поставлять по высокой стороне ТП (10 КВ) электроэнергию для членов СНТ «Фроловское» в любом количестве, указанным в любых заключенных между поставщиком и потребителем договорах, однако оно не может обеспечить передачу большего количества электроэнергии по низкой стороне ТП (0,4 КВ) чем позволяют технические характеристики нового трансформатора питания.
- Правление не будет растягивать реализацию проекта на длительный срок, ожидая когда 100% собственников выберут время для написания заявлений и сдачи соответствующих взносов. В случае, если необходимые суммы (не менее 90% от требуемых) не будут собраны в недельный срок после проведения внеочередного Общего собрания, правление будет вынуждено прекратить проект и раздать собранные взносы по причине невозможности реализации проекта в установленные сроки. Повторная работа по организации всего комплекса мероприятий для проведения модернизации электрохозяйства Товарищества в текущем финансовом периоде не представится возможным. В этой связи правление заранее обращается к жителям Товарищества с убедительной просьбой самоорганизоваться для реализации проекта в самые сжатые сроки.
В свою очередь Ревизионная комиссия Товарищества постоянно наблюдает за ходом организации подготовительных работ по реализации проекта модернизации электрохозяйства Товарищества и как контролирующий орган принимает непосредственное участие в проведении всех расчетов, связанных с распределением мощности и долевого участия. Вышеизложенная позиция правления представляется Ревизионной комиссии по-настоящему конструктивной и полностью соответствующей как действующему законодательству, так и логике организации такого рода проектов.
В связи с этим Ревизионная комиссия приглашает всех желающих принять участие в работе избираемой на предстоящем внеочередном Общем собрании рабочей группы и обеспечить «народный контроль» за ходом реализации проекта. Комиссия обращается с просьбой представить на предстоящем внеочередном Общем собрании кандидатуры членов Товарищества для выполнения контрольных функций при заключении договоров на приобретение ТП, расходных материалов и услуг по монтажу ТП, ремонту/замене оборудования ЛЭП и пуско-наладочным работам.
С уважением,
правление Товарищества и Ревизионная комиссия.