Правление СНТ «Фроловское» сообщает, что на своем заседании от 07.02.2021 года приняло решение о проведении 22 февраля 2021 года Внеочередного Общего собрания собственников для принятия решения о передаче электрохозяйства Товарищества на баланс ПАО «Россети Московский регион» по программе консолидации сетей, объявленной в 2019 году, по очно-заочной форме.
Принятое решение Правления обусловлено следующими обстоятельствами:
- Наличие систематических (ежемесячные) потерь электроэнергии в электрических линиях (ЛЭП 0,4КВ), принадлежащих СНТ «Фроловское», ежегодный размер которых составляет 250 000-300 000 рублей и оплачиваются всеми собственниками Товарищества на основании Устава СНТ «Фроловское» в равных долях, независимо от фактического объема потребленной электроэнергии.
- Стоимость проведения дополнительной модернизации электросетевого хозяйства СНТ «Фроловское», предусматривающей замену алюминиевых проводов, срок эксплуатации которых завершен, на провода СИП, которая (модернизация) может обеспечить снижение «потерь» в электрохозяйстве Товарищества и, по оценке специалистов, составит от 2 500 000 до 3 500 000 рублей с учетом замены некоторых опор ЛЭП 0,4КВ, имеющих существенные дефекты, или без таковых работ.
- Наличие систематических (ежемесячных) задержек внесения оплаты в кассу СНТ «Фроловское» собственниками, не имеющими прямых договоров с ПАО «Мосэнергосбыт», которые составляют значительные суммы и вынужденно оплачиваются бухгалтерий Товарищества по счетам ПАО «Мосэнергосбыт» из взносов собственников, тем самым принуждая должностных лиц к нецелевому использованию денежных средств.
- Ежегодные расходы на содержание электросетевого хозяйства, требующие не только заключения договоров на обслуживание, но и выделения целевых средств на осуществление внеплановых ремонтов объектов электрохозяйства.
- Текущий износ объектов электросетевого хозяйства СНТ «Фроловское» (отдельных опор ЛЭП, креплений проводов и др. элементов конструкции), который составляет по состоянию на 2021 год более 70%, и требует проведения планового ремонта (замены опор ЛЭП 0,4КВ и опор ЛЭП 10КВ) стоимостью от 400000 до 1000000 рублей. (см. перечень недостатков, выявленных при оформлении договора на техническое обслуживание электросетевого хозяйства в 2018 году).
- Отсутствие в течение прошедшего года, действенных мер со стороны собственников, имеющих на своих участках объекты электрохозяйства СНТ «Фроловское», по заключению дополнительных соглашений с ПАО «МОЭСК», и , как следствие, препятствующих осуществлению консолидации сетей.
- Положительного опыта СНТ «ЭЛАСТ», осуществившим передачу сетей на баланс ПАО «МОЭСК» в 2020 году, по устранению вышеуказанных проблем, связанных с систематическими долгами поставщику электроэнергии.
- Возможного банкротства СНТ «Фролоское» в случае отсутствия возможности обслуживания долгов поставщику электроэнергии, возникающими в связи с обстоятельствами, изложенными в п.1 и п.3.
- Существенным увеличением проживающих собственников на территории Товарищества в зимний период времени в связи с пандемией и необходимостью самоизоляции.
- Планируемое завершение государственной программы консолидации сетей до конца 2021 года.
Повестка дня Внеочередного Общего собрания:
- Избрание председателя общего собрания Товарищества.
- Избрание секретаря общего собрания Товарищества.
- Избрание счётной комиссии в количестве 3-х человек для подсчёта результатов голосования по бланкам голосования.
- Принятие решения по вопросу передачи объектов электросетевого хозяйства, являющихся имуществом общего пользования товарищества в собственность ПАО «Россети Московский регион».
- Определение кандидатуру уполномоченного представителя по взаимодействию с ПАО «Россети Московский регион» Председателя правления СНТ «Фроловское» Сняткова Андрея Юрьевича.
- Согласование мероприятий, выполнение которых должно предшествовать подаче заявки на консолидацию объектов электросетевого хозяйства.
- Обеспечение доступа представителей ПАО «Россети Московский регион» на земельные участки для эксплуатации объектов электросетевого хозяйства после их отчуждения, соблюдение условий использования земельных участков в пределах охранных зон объектов электросетевого хозяйства.
- Принятие решения об использовании финансовых средств из резервного фонда, образованного за счет взыскания задолженностей за прошлые годы, на передачу объектов электросетевого хозяйства в ПАО «Россети Московский регион», кадастрирование земель общего пользования, на оплату привлечённых работников.
- Принятие решения о варианте организации наблюдения за порядком на территории Товарищества.
- Рассмотрение вопроса о подключении участков №№ 83, 85, 87, 89 и 90, собственники которых ранее не участвовали в создании электрохозяйства СНТ «Фроловское» и в его модернизации в 2017-2018 г.г.
- О предоставлении землеотвода для организации зоны отдыха собственников Товарищества.
- Принятие в члены Товарищества собственников, подавших соответствующие заявления.
Дата проведения Внеочередного Общего собрания – 22 февраля 2021 года.
Начало Внеочередного Общего собрания – в 12:00.
Место проведения Внеочередного Общего собрания – у трансформатора (у старой сторожки).
Объявленное собрание будет проводиться по очной форме, означающей присутствие собственников в указанном месте в указанные дату и время. В случае отсутствия кворума 22.02.2021г., Правление составит соответствующий Протокол и продолжит ведение Внеочередного Общего собрания по заочной форме.
Дата проведения заочной части Внеочередного Общего собрания – с 18:00 часов 22 февраля 2021 года до 21:00 10 марта 2021 года. Для этого всем собственникам будет разослан бюллетень, с объявленными в настоящем обращении вопросами Повестки дня. Результаты голосования будут вывешены для ознакомления в срок не позднее 13 марта 2021 года на сайт СНТ «Фроловское», на информационные доски на территории Товарищества, а также разосланы в виде SMS и сообщений WhatsApp на личные телефоны собственников.
Принимая во внимание важность вопроса консолидации сетей, Правление обращается ко всем собственникам с просьбой обеспечить явку на Внеочередное Общее собрание, а в случае невозможности участвовать в очной форме проголосовать в заочной.
С уважением, Правление СНТ «Фроловское».