Уважаемые собственники участков, расположенных на территории СНТ «Фроловское»!

Правление обращает Ваше внимание на то, что в предверии нового дачного сезона в Товариществах, аналогичных нашему, участились случаи краж личного имущества с територий участков.

Правоохранительные органы предупреждают население о необходимости периодического посещения своих хозяйств с целью их осмотра и своевременного обнаружения фактов хищения.

Особое внимание полиция просит уделить вопросам пожарной безопасности своих построек и усилить контроль за теми участками, которые расположены в непосредственной близости к лесным массивам.

Учитывая, что Территория СНТ «Фроловское» не имеет замкнутого ограждения (забора) и полностью открыто для проникновения со стороны прилегающего лесного хозяйства, правление напоминает членам СНТ «Фроловское», непроживающим на территории Товарищества постоянно, о необходимости периодического контроля своего имущества.

С уважением, правление СНТ «Фроловское».

 

Уважаемые Товарищи, члены СНТ «Фроловское»!

Осмотр территтории Товарищества, проведенный в марте с.г. выявил необходимость обратить внимание собственников участков на деревья и кустарники произрастающие под линией электропередач (ЛЭП) Товарищества, которые имеют (или в ближайшее время дудут иметь) непосредственный контакт с оголенными проводами ЛЭП.

Ввиду того, что контакт растительности с токоведущими конструкциями представляет непосредственную угрозу жизни человека, а так же может быть непосредственной причиной возникновения пожаров, правление и ревизионная комиссия обращается с убедительной просьбой к собственникам участков №№ 1, 4, 6, 10, 12, 20, 21, 27, 36, 38, 39, 42, 43, 44, 46, 47, 48, 49, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 64, 69, 72, 78, 79, 80, 85, 87, 89, 90, 94, 96, 100, 105, 107, 112, 128, 133, 134, 135, 136, 140, 153, 155, 157, 159, 161, 163, 165, 174 провести обрезку растительности на своих участках и на прилегающих к ним территориях в возможно короткий срок.

Одновременно сообщаем владельцам участков, граничащих с лесным массивом, что для выполнения требований Правил пожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года №390 «О противопожарном режиме» и изменений к ним, введенных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.08.2016 №807, правление обратилось в Лесхоз и Министерство по чрезвычайним ситуациям по Московской области с требованием об организации порубочных и расчистных работ по границе Товарищества. В случае начала таких работ просим оказывать содействие.

Фотографии наиболее проблемных мест Товарищества прикреплены ниже.

С уважением, Правление СНТ «Фроловское».

Правление Товарищества сообщает, что 25 февраля 2017 года в 13:00 вышел из строя трансформатор питания СНТ «Фроловское».

В течение суток авария устранялась силами специалистов Мосэнерго и электрика Товарищества.

Причина аварии — отгорание одного из контактов обмотки трансфррматора по низкой стороне  питания (см. фото).

Ремонт трансформатора проведен на месте путем замены неисправного элемента на аналогичный с использованием штатного ремонтного комплекта.

С целью минимизации ущерба от отключения питания комиссией было принято решение в ночь с 25 на 26 февраля отключить от трансформатора только одну неисправную фазу и продолжить обеспечивать питанием участки Товарищества, подключенные к исправным фазам. При этом за состоянием работы ТП ночью велось периодическое наблюдение.

После завершения ремонта и подаче питания в обе стороны ЛЭП Товарищества электрик СНТ произвел контрольные замеры напряжения и тока. В настоящеев время трансформатор настроен на 233В. При этом сила тока на рабочих фазах приближается к максимально допустимой для данного типа ТП. Так, на вышедшей из строя 25 февраля  обмотке трансформатора, после проведения ремонта зафиксирована сила потребляемого тока 226А из 250А максимально возможных. Это обстоятельство свидетельствует о том, что даже в присутствии на территории СНТ «Фроловское» всего 24% собственников участков трансформатор питания работает на пределе своих технических возможностей. С учетом мероприятий, проведенных в летний период электриком СНТ по оптимизации подключения участков к фазам ТП, возможности последнего исчерпаны практически полностью. В случае постройки на территории СНТ двух-трех «коттеджей» в этом году существующий ТП не сможет обеспечить электоэнергией всех желающих в осенне-зимне-весеннее время.

В этой связи правление и ревизионная комиссия в очередной раз призывает членов Товарищества обратить внимание на проблемы электрохозяйства и найти в себе силы принять непосредственное участие в предстоящем внеочередном ЗАОЧНОМ общем собрании. Информация о прведении указанного собрания будет опубликована в самое ближайшее время.

Дополнительно сообщаем, что информация о проведении внеочередного общего собрание 25 февраля 2017 года также будет опубликовара в ближайшие 2-3 дня.

С уважением, правление СНТ «Фроловское».

Фотографии с места ремонта ТП.

Уважаемые товарищи, члены СНТ «Фроловское»!

05 января 2017 года предполагалось провести внеочередное общее собрание членов СНТ «Фроловское» по вопросам хищения электроэнергии и модернизации электросети о чем были уведомлены все собственники участков посредством размещения плакатов на территории СНТ, обращения на сайте СНТ и отправкой СМС-сообщений на личные телефоны каждого члена Товарищества.

Ввиду отсутствия кворума собрание было признано несостоявшимся. Однако насущные вопросы хищения электроэнергии и проблемы подачи электроэнергии в правое крыло Товарищества не потеряли своей актуальности.

По результатам сверки показаний приборов учета электроэнергии, проведенной в январе 2017 года, с июня 2016 года по настоящее время бесследно исчезло 48986,59 КВт. Статистика показывает стабильное хищение электроэнергии в объеме 10000-12000 Квт в месяц (в зимний период года).

В результате долг СНТ «Фроловское» компании ПАО «Мосэнергосбыт» по состоянию на 17.02.2017 года составляет 289653,39 рублей без учета «потерь электроэнергии» в 2016 году.

К сожалению, в одиночку без соответствующей поддержки Общего собрания Правление и Ревизионная комиссия не в состоянии пресечь незаконное обогащение отдельных собственников, так как инженерные инструменты и механизмы обнаружения утечки электроэнергии имеют достаточно высокую стоимость, а соответствующие финансовые траты на их приобретение требуют непременного одобрения Общего собрания. Кроме того, действенных юридических инструментов и механизмов для пресечения такого рода неправомочных явлений как хищение электроэнергии в законодательстве РФ не предусмотрено.

В связи с вышеизложенным, Правление в очередной раз предлагает провести Общее собрание членов СНТ «Фроловское»

25 февраля 2017года

и предупреждает членов Товарищества, что в случае его повторного признания несостоявшимся будет вынуждено снять с себя всякую ответственность за нарастание (неуправляемое увеличение) долгов СНТ, связанных с хищением электроэнергии.

Одновременно на предстоящем Общем собрании Правление представит проработанные с ПАО «Мосэнергосбыт» и МОЭСК предложения по модернизации электросети Товарищества, направленные на исключение случаев прекращения подачи электроэнергии в правое крыло СНТ, которые происходили в новогодние праздники. Данный вопрос напрямую касается только жителей, чьи участки расположены на стороне пруда вдоль поля. Напоминаем, что с 30 декабря 2016 года по 06 января 2017 года в этой половине Товарищества неоднократно отключалась электроэнергия по причине высокого потребления. 07 января 2017 года отключение стало критическим и нескольким семьям пришлось покинуть свои дома.

Уважаемые члены СНТ «Фроловское»!

Проведение внеочередного Общего собрания в неурочное, с точки зрения традиций Товарищества, время необходимо, прежде всего, Всем Нам.

Приглашаем Вас принять личное участие в Общем собрании членов СНТ «Фроловское» 25 февраля 2017 года. Начало в 12:00. Место проведения – территория Товарищества, у шлагбаума.

Правление и Ревизионная комиссия в очередной раз обращается к членам Товарищества с убедительной просьбой не игнорировать внеочередное Общее собрание, а попытаться найти временные и другие ресурсы для принятия в нем личного участия. При острой невозможности личного участия Вы можете направить в адрес Правления или лично Председателя соответствующие доверенности.

С уважением, Правление СНТ «Фроловское».

Уважаемые товарищи!

Правление СНТ «Фроловское» обращается с убедительной просьбой к собственникам участков, не имеющим прямых договоров с компанией ПАО «Мосэнергосбыт, произвести оплату электроэнергии в бухгалтерию Товарищества до 01 февраля 2017 года.

Отсутствие Ваших платежей не позволяет вовремя погасить выставленный поставщиком электроэнергии счет за текущий период. Несвоевременная оплата счета в очередной раз приведет к очередному судебному разбирательству и дополнительному штрафу, наложенному на Товарищество.

Надеемся на Ваше понимание!

С уважением,

правление СНТ «Фроловское»

Уважаемые товарищи!

Правление сообщает, что сегодня 05 января 2017 года проходило внеочередное Общее собрание членов СНТ «Фроловское». Ввиду отсутствия кворума Общее собрание признано несостоявшимся. Присутствовали 31 из 124 собственников участков Товарищества, что составляет менее 25% от общего количества голосов.

Однако собравшиеся обсудили вопросы, вынесенные на собрание. Ниже приводятся тезисы в проект протокола Общего собрания.

Правление и Ревизионная комиссия обращает Ваше внимание на важность первых двух вопросов и их прямую связь с будущими судебными обращениями поставщика электроэнергии (ПАО «Мосэнергосбыт») с финансовыми претензиями к нашему Товариществу.

Учитывая требования Устава СНТ «Фроловское» и ФЗ-66 решение по такого рода вопросам находятся в исключительной компетенции Общего собрания. Ни Правление Товарищества, ни инициативная группа, ни Президент … никто не имеет полномочий и принимать решения по вопросам, связанным с финансами СНТ, кроме Общего собрания. Поэтому отсутствующие на сегодняшнем заседании 77% членов Товарищества фактически обрекли избранное Вами же Правление на участие в 2-3 судебных разбирательствах в ближайшие пять месяцев, оставшиеся до очередного Общего собрания.

На ближайшем заседании Правление предполагает обсудить создавшуюся ситуацию. Приглашаются все желающие принять активное участие в продолжении работы, направленной на устранение хищения электроэнергии. О дате заседания Правления будет объявлено дополнительно.

С уважением, Правление СНТ «Фроловское».

05.01.2017

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Тезисы в протокол внеочередного общего собрания членов СНТ «Фроловское» 05.01.2017г.

Вопрос №1: О новых долгах СНТ «Фроловское» перед поставщиком электроэнергии.

1.1 Размер текущего долга перед ПАО «Мосэнергосбыт» — 170 000 рублей.

1.2 Причины возникновения долга – хищение электроэнергии в сетях СНТ в период с июля 2016г. по январь 2017г. в следующих объемах:

• Сентябрь 2016 — 8466,2 КВт
• Октябрь 2016 — 5992,9 КВт
• Ноябрь 2016 — 10166,5 КВт
• ИТОГО: 24625,7 КВт

С учетом хищения электроэнергии, выявленного в период июль-август 2016г., общий объем «некоммерческого» использования  электроэнергии составляет 30500 кВт.

1.3 С целью предотвращения хищения электроэнергии Правлением, ревизионной комиссией и инициативными членами Товарищества проведены следующие мероприятия:

• Ежемесячно производилась перепись показаний приборов индивидуального учета и осуществлялся анализ собранных данных на предмет выявления объемов потерь и хищения электроэнергии в электросети СНТ. Обобщенные сведения передавались в ПАО «Мосэнергосбыт» вместе с показаниями общего счетчика, установленного на ТП.
• Решением расширенного правления (уведомление о проведении было вывешено на сайте СНТ) создавалась комиссия, которая провела осмотр доступных приборов учета на предмет возможности несанкционированного подключения. Осмотренные визуально, без средств инструментального контроля, приборы учета не имели признаков несанкционированного подключения на момент осмотра.
• В адрес руководителя Волоколамского ТО ПАО «Мосэнергосбыт» направлено письменное требование о проведении осмотра приборов индивидуального учета, доступ к которым ограничен собственниками участков. Специалист ПАО «Мосэнергосбыт» провел визуальный осмотр и снял показания с приборов учета. Инструментальный контроль не проводился.
• Проведены консультации с руководителями Волоколамского ТО ПАО «Мосэнергосбыт», Новопетровского МОЭСК и Истринского отделения ПАО «Мосэнергосбыт» по основному вопросу – пресечению хищения электроэнергии в сети СНТ.
• Организовано проведение внеочередного общего собрания членов СНТ «Фроловское» с целью принятия решения о выходе из сложившейся ситуации.

Вышеизложенные мероприятия позволили Правлению сформулировать следующие варианты выхода из сложившейся ситуации, связанной с хищением электроэнергии в сети СНТ «Фроловское»:

1. Установить АСКУЭ. Цена вопроса 1млн.  рублей. Срок установки системы –  2-3 месяца. Основное требование – оформление в ПАО «Мосэнергосбыт» клиентских модулей системы АСКУЭ основными приборами индивидуального учета непосредственно собственниками участков. Такое оформление может занять от 3 до 6 месяцев, в течение которых эффект от установки АСКУЭ будет отсутствовать.
2. Передать электросеть СНТ на баланс местного МОЭСК. Требуется проведение модернизации электросети и выполнение определенных условий МОЭСК. Стоимость подготовительных мероприятий составит от 3 до 4 млн. рублей. Последствия (только некоторые):

• увеличение стоимости кВт*часа;
• невозможность проведения оперативного ремонта линии электропередач и ТП в случае форсмажорных обстоятельств;
• вынос столбов за пределы участков и создание зоны отчуждения вокруг них;
• проблемы установки газового оборудования (газгольдеров) и т.д..

Срок передачи сети на баланс МОЭСК– от 2 до 3 лет.

3. Расторгнуть договор с ПАО «Мосэнергосбыт» по причине перехода на индивидуальные договора более 70% членов Товарищества и необходимости внесения существенных изменений в договорные отношения с поставщиком электроэнергии и СНТ «Фроловское» как юридическим лицом. Поскольку уличное освещение и старая сторожка фактически выведены из системы электропотребления и более 70% членов СНТ имеют индивидуальные договоры, заключенный Товариществом в 1996 году договор с поставщиком электроэнергии является по существу и содержанию обременительным для СНТ «Фроловское». Стоимость расторжения договора – бесплатно. Срок оформления расторжения договора от 1 до 2 месяцев. При подписании документов Товарищество обязано либо погасить долги, либо выдать ПАО «Мосэнергосбыт» гарантийного письмо о признании текущего долга, а так же согласиться с предложенной программой его погашения. Последствия для СНТ: отсутствие уличного освещения в прежнем виде и обеспечение электропитания новой сторожки по договору между СНТ и каким-либо членом Товарищества.

4. Решить вопрос погашения долгов за похищенную электроэнергию по ранее принятой в Товариществе схеме: распределить общий долг Товарищества, возникший по причинам, связанным с хищением электроэнергии, в соответствии с Уставом СНТ «Фроловское» — равномерно на всех собственников. По набранной статистике хищений за 6 месяцев дополнительный платеж для участка 6 соток в мае 2017 года составит от 3 до 5 тысяч рублей.

 

Предложения для голосования по первому вопросу:

1. Принять к сведению, что долг перед ПАО «Мосэнергосбыт» по состоянию на 05.01.2017 составляет 170000 рублей.
2. Принять к сведению, что причина возникновения указанного долга – хищение электроэнергии неустановленным(ми) собственниками участков СНТ «Фроловское».
3. Одобрить мероприятия, организованные и претворенные в жизнь Правлением, ревизионной комиссией и инициативными членами Товарищества, направленные на устранение хищения электроэнергии и признать их малоэффективными ввиду отсутствия соответствующего финансирования.

 

Вопрос №2. О расторжении договора электроснабжения с
ПАО «Мосэнергосбыт».

Предложения для голосования по второму вопросу:

1. Признать существующий договор на поставку электроэнергии между юридическим лицом СНТ «Фроловское» и ПАО «Мосэнергосбыт» утратившим свою актуальность и являющимся обременительным для СНТ «Фроловское».
2. Поручить Председателю правления СНТ «Фроловское» до 15.02.2017г. расторгнуть договор между юридическим лицом СНТ «Фроловское» и ПАО «Мосэнергосбыт» на поставку электроэнергии в порядке, установленном законами Российской Федерации.

 

 

Вопрос №3. Об увеличении выделенной мощности для собственников участков СНТ «Фроловское».

В связи с систематическим отключением электропитания в зимний период времени в правой половине Товарищества (в моменты наибольшего присутствия на территории собственников участков в выходные и праздничные дни) по причинам, связанным с пиковыми перегрузками представляется целесообразным проработать вопрос об увеличении выделенной мощности электропитания нуждающимся членам Товарищества и при наличии возможностей принять соответствующие меры для его реализации в установленном порядке.

Существующие коммерческие предложения поставщика электроэнергии по увеличению выделенной мощности для СНТ в целом не могут быть приняты в связи с тем, что более половины собственников не заинтересованы в пребывании на территории Товарищества в зимний период года. В этой связи правление не может потребовать от таких собственников принять финансовое участие в работах по увеличению выделенной мощности.

Учитывая, что дополнительная мощность выделяется поставщиком адресно индивидуальным потребителям или некоммерческим объединениям индивидуальных потребителей, существует возможность увеличить выделенную мощность только заинтересованным потребителям, являющимся членами садоводческих товариществ, чьи интересы не связаны с последующей перепродажей электроэнергии.

Предложения для голосования по третьему вопросу:

1. Поручить Правлению до 01.02.2017г. проработать вопрос о возможности увеличения выделенной мощности для нуждающихся членов Товарищества.
2. В случае наличия возможностей увеличить выделенную мощность отдельным членам СНТ без увеличения финансовой нагрузки на незаинтересованных членов Товарищества, председателю Правления обеспечить реализацию коммерческого предложения поставщика электроэнергии за счет нуждающихся членов Товарищества в установленном порядке в возможно короткие сроки.

 

 

 

Уважаемые члены СНТ «Фроловское»!

          Настоящим уведомляем Вас, что в связи с выявленными фактами систематического хищения электроэнергии в электрохозяйстве Товарищества правлением СНТ «Фроловское» на совместном с Ревизионной комиссии заседанием от 17 декабря с.г. принято решение о проведении 05 января 2017 года внеочередного общего собрания членов Товарищества.

          Начало собрания в 11:00. 

          Место проведения – территория СНТ «Фроловское», на площадке у шлагбаума.

                    Повестка внеочередного общего собрания:

1. О новых долгах СНТ «Фроловское» перед поставщиком электроэнергии.
2. О расторжении договора с ПАО «Мосэнеросбыт».

На случай непредвиденных климатических катаклизмов предусматривается запасной день проведения собрания – 06 января 2017 года.

В виду того, что в сложившейся ситуации требуется принятие решения, связанного с общественной собственностью, а также с возможными крупными финансовыми расходами внеочередное общее собрание не может быть проведено в виде собрания уполномоченных. Требуется личное присутствие собственников участков, являющихся членами Товарищества. В случае невозможности принять личное участие в собрании правление Товарищества обращается к членам СНТ «Фроловское» с убедительной просьбой непременно оформить соответствующие доверенности в установленном порядке и направить их председателю правления до 05 января 2016 года.

С уважением, 

Правление СНТ «Фроловское»

 

Каков порядок действий для перехода на индивидуальный договор энергоснабжения для членов СНТ?

Уважаемые члены СНТ «Фроловское»!

          Настоящим уведомляем Вас, что в связи с выявленными фактами систематического хищения электроэнергии в электрохозяйстве Товарищества правлением СНТ «Фроловское» на совместном с Ревизионной комиссии заседанием от 17 декабря с.г. принято решение о проведении 05 января 2017 года внеочередного общего собрания членов Товарищества.

          Начало собрания в 11:00. 

          Место проведения – территория СНТ «Фроловское», на площадке у шлагбаума.

                    Повестка внеочередного общего собрания:

1. О новых долгах СНТ «Фроловское» перед поставщиком электроэнергии.
2. О расторжении договора с ПАО «Мосэнеросбыт».

На случай непредвиденных климатических катаклизмов предусматривается запасной день проведения собрания – 06 января 2017 года.

В виду того, что в сложившейся ситуации требуется принятие решения, связанного с общественной собственностью, а также с возможными крупными финансовыми расходами внеочередное общее собрание не может быть проведено в виде собрания уполномоченных. Требуется личное присутствие собственников участков, являющихся членами Товарищества. В случае невозможности принять личное участие в собрании правление Товарищества обращается к членам СНТ «Фроловское» с убедительной просьбой непременно оформить соответствующие доверенности в установленном порядке и направить их председателю правления до 05 января 2016 года.

С уважением, 

Правление СНТ «Фроловское»

Уважаемые члены СНТ «Фроловское»!

В настоящее время более 80 процентов собственников участков, расположенных на территории Товарищества, завершили оформление прямых договоров на поставку электроэнергии с ПАО «Мосэнергосбыт».

С целью упорядочивания ежемесячных взаиморасчетов с поставщиком за потребляемую электроэнергию, а также для обеспечения принятия решения Общего собрания (май-июнь 2017 года) по вопросам, связанным с модернизацией электрохозяйства Товарищества (частичной/полной замены сегментов линии электропередач, проведения перерасчета потерь, увеличения мощности ТП (при необходимости) и т.д.), оставшиеся 20 процентов собственников должны оформить аналогичные договоры до 01 февраля 2017 года.

Правление обращается с убедительной просьбой к собственникам участков №№1, 8, 18, 23, 33, 64, 81, 82, 84, 105, 106, 131, 135, 140, 153, 154, 155, 158, 159, 160, 162, 168, 173 оформить прямые договоры с энергосбытовой компанией в указанный срок.

Для оформления договора собственнику необходимо обратиться в один из офисов ПАО «Мосэнергосбыт»:

1. г. Истра, ул. Ленина,5.
2. г. Волоколамск, ул. Колхозная,9.

Справки от СНТ для оформления прямого договора можно получить у бухгалтера СНТ в часы приема.

С уважением, правление СНТ «Фроловское».