Автор: Правление СНТ "Фроловское"

Уважаемые Товарищи!

В соответствии с планом благоустройства инфраструктуры Товарищества правление проводит ремонт дорожного покрытия от поворота д.Фроловское до перекрестка у трансформатора.

Работы начаты. Фотографии будут опубликовывать нарастающим итогом.

Вот первые (начало работ) — утро, приблизительно 10:00:

Результат отсыпки первой машиной:

Продолжение:

На сегодня работы почти закончены. В общей сложности организаторами затрачено 8 часов личного времени.  Продолжение публикации результатов работы по ремонту дороги будет дополнено в ближайшее время.

С уважением, Правление Товарищества.

Уважаемые Товарищи!

В преддверии начала холодов Правление провело осмотр территории Товарищества с целью выявления источников пожарной опасности и сообщает результаты осмотра:

1. По крайним к полю и лесу улицам жителями СНТ не производится уборка опавшей листвы и сухих веток.
2. Несмотря на неоднократные предупреждения растущие вдоль ЛЭП 0,4 КВ деревья и кустарники не обрезаны. В некоторых случаях отмечены контакты растительности и оголенных проводов ЛЭП.
3. Отдельные участки Товарищества просто захламлены мусором растительного и бытового происхождения.

Правление предупреждает о проверках, которые будут проводиться органами пожарного контроля Истринского района в ближайшее время и предлагает собственникам участков навести необходимый порядок как на участках, так и в прилегающей к ним территории.

Одновременно Правление напоминает об аварийном отключении электроэнергии в случаях возникновения коротких замыканий на уличных линиях электропередач. Такие отключения, произошедшие по вышеуказанным причинам и повлекшие за собой порчу личного имущества, будут оплачиваться виновниками аварий в соответствии с аварийными актами, оформленными компанией обслуживающей электросеть Товарищества по договору.

Правление предлагает всем собственникам и жителям СНТ «Фроловское» внимательно и бережно относиться к личному, общественному и соседскому имуществу и инфраструктур Товарищества.

С уважением, Правление Товарищества.

Уважаемые Товарищи!

Начиная с ноября 2015 года в нашем Товариществе отключено общее уличное освещение. Причина первичного отключения — банальная неуплата за электроэнергию. Судебные тяжбы с компанией «Мосэнергосбыт» поставили крест на уличном освещении, а  банкротство банка уничтожило эту статью расходов полностью. В последствии Правление неоднократно делало попытки вернуть уличное освещение, однако в связи с систематическими задержками платежей в казну Товарищества, а также совершенно дикой прожорливостью старого трансформатора, все попытки заканчивались провалом. Бюджет Товарищества 2016-2017-2018г.г. не выдерживал расходов на дополнительную электроэнергию для питания фонарей. После проведения модернизации электрохозяйства подключение фонарей уличного освещения стало физически невозможно, так как теперь три фазы трансформатора используются по назначению — для питания участков. Ранее, вопреки здравому смыслу и/или от дефицита денежных средств, одна фаза трансформатора целиком использовалась для питания уличного освещения, что вызывало перекос в работе последнего. Почему так было сделано? Наверное просто потому-что кто-то так сделал ввиду отсутствия средств на дополнительную проводку. Сейчас уже и не скажешь стало ли такое подключение причиной выхода трансформатора из строя. Во всяком случае после модернизации трансформатор чувствует себя хорошо, а вот линии питания общего уличного освещения пока нет. Для того, чтобы восстановить уличное освещение необходимо решить три вопроса: 

1. Принять решение о восстановлении уличного освещения путем модернизации электрохозяйства (в этой части) и утвердить целевой взнос. В этот взнос войдут следующие расходы: приобретение светодиодных прожекторов, провода, арматуры для крепления и того и другого на столбы, автоматики включения/выключения, а также услуги по монтажу. Из старого будет использован ящик, счетчик и автомат питания. По самым скромным подсчетам модернизация обойдется товариществу в 3,5 км провода СИП (тонкого), 50 светильников основных и 25 запасных, 2 автомата управления светом, 50-60 комплектов арматуры и 1-2 недели монтажных работ. Знающие электрический рынок легко посчитают стоимость.

2. Определить порядок оплаты уличного освещения — принять соответствующую статью расходов в вазовых взносах. Ранее в месяц платили в среднем 3000 КВт х 5руб=15000 рублей/месяц х 12 месяцев = 180000 руб/год, что равно 1428,57 рублей с участка в год. (Данные взяты из бухгалтерских отчетов 2002-2015гг). После выполнения п. 1 будем платить: 0.03 КВт х 12 часов = 0.36 КВт/один светильник в сутки х 50 светильников = 18 КВт/сутки все светильники СНТ х 31 день = 558 Квт/ месяц х 12 месяцев = 6696 Квт/год х 5.5 рублей = 36828 рублей в год, что равно 292,28 рублей с участка в год. Делим 1427,57 на 292,28 получаем экономию по оплате уличного освещения  — 4,9 раз. 

3. Сдавать всем жителям (членам Товарищества и лицам, не сохранившим это высокое звание) вовремя взносы и не создавать ситуацию, подобную ноябрю 2015 года.

Впереди длинная зима. У собственников есть время кулуарно обсудить данное предложение и на следующем очередном/внеочередном Общем собрании внести предложение о восстановлении уличного освещения в повестку дня. 

С уважением, Правление Товарищества.

Уважаемые товарищи!

По сообщению от представителей местного избиркома для СНТ «Фроловское» сегодня (09.09.2018г.) будет выделен специальный автобус в период 18:00 — 18:30, который осуществит трансфер на избирательный участок (ст. Новоиерусалимская) и обратно.

Желающие проголосовать за мэра г.Москвы могут воспользоваться данной услугой подойдя к шлагбауму на въезде в Товарищество к указанному времени.

При себе необходимо иметь паспорт и открепительное удостоверение.

С уважением, Правление Товарищества.

Уважаемые Товарищи!

Правление проработало вопрос о возможности подключения к выделенной линии Интернет на территории СНТ «Фроловское».

Условия акции: первые 10 человек заплатят по 16000 рублей за прокладку линии связи (оптиковолокно) на территорию Товарищества  и личное подключение своих домов к сети Интернет. В последующем плата за подключение каждого пользователя составит 26000 рублей.

Реклама услуг, возможности канала связи и проект договора прикреплены ниже.

Истранет 1

Истранет 2

Предложения компании Истранет

Проект договора

Коллективная заявка

Организатор — Вольский Александр готов принять Ваши заявки и ответить на вопросы по телефону: (985)769-95-19.

С уважением, Правление Товарищества.

 

Уважаемые Товарищи!

В свете выполнения решений Общего собрания членов Товарищества 2018 года правление организовало обустройство контейнерной площадки для сбора мусора. 

Площадка расчищена, увеличена в размерах и отсыпана песком. 

Стоимость выполненных работ:

Песок с доставкой 2 КАМАЗа х 4700 рублей= 9400 рублей.

Работы по отсыпке 2 х 1000 рублей = 2000 рублей.

ИТОГО — 11400 руюлей.

Фотографии кликабельны.

Впоследствии (в зависимости от скорости сбора взносов) Правление планирует обнести площадку забором для обеспечения выполнения требований надзорных органов.

С уважением, правление СНТ «Фроловское».

 

 

Уважаемые Товарищи!

Правительство Москвы ведет работу по организации голосования на выборах мэра г. Москвы непосредственно на территориях СНТ в Московской области.

На прошедших выходных  СНТ «Фроловское» посетила бригада работников московского МФЦ, которые помогали владельцам участков — жителям г. Москвы получить открепительные документы с целью последующего голосования 09.09.2018 на территории нашего Товарищества.

Учитывая пожелания собственников Товарищества в следующую субботу 01.09.2018 акция  оформления открепительных документов будет продолжена. Все желающие, при наличии паспорта, смогут получить открепительные документы у старой сторожки с 11:00.

В день выборов МФЦ планирует разместить выездные урны на территории СНТ «Фроловское» для обеспечения удобства голосования собственников Товарищества, имеющих московскую регистрацию, непосредственно по месту пребывания.

Правление предлагает всем желающим воспользоваться услугами МФЦ и сообщает, что проявленная активность на голосовании может повлечь за собой приятные бонусы от правительства Москвы в будущем. Списки бонусов в разных вариантах публикуются в интернете.

В настоящее время Правление подало в Правительство Москвы заявки на ремонт дороги и обустройство внутренней территории Товарищества.

С уважением, правление СНТ «Фроловское»

Уважаемые Товарищи!

Сегодня, 18 июля 2018 года, около 15:00 по местному времени, произошло событие, которого ждали почти 3 года — сработали автоматы защиты по причине короткого замыкания ЛЭП на мокрое дерево (мокрые деревья). Фотографии прилагаются и их можно сравнить с теми, которые прикреплялись к неоднократным обращениям Правления с просьбами спилить деревья и кустарник вдоль своих участков под ЛЭП 0,4кВ. Аналогичные обращения Правление делало на общих собраниях 2016, 2017 и 2018гг. 

В результате модернизации в схему электросетей были внесены изменения, о которых докладывалось на собрании 14.07.2018г.: Линии электропередач  0,4кВ разделены на 7 улиц и на каждую линию по улице установлены автоматы защиты с током срабатывания 100А. Это нововведение позволяет более корректно отключать подачу электроэнергии (по улицам, а не по крыльям или СНТ целиком) в случает возникновения локальной аварийной ситуации и не доводить простое замыкание на линии до пожара. Если бы сегодня автоматы защиты были как и раньше по 300-400А, то вполне возможно возгорание дерева (кустарника)  при длительном контакте с ЛЭП. К счастью, такого больше не должно произойти.

Вместе с тем, Правление в пятый или шестой раз обращается с просьбой начать опиловку на участках. Самостоятельно, каждый собственник, может произвести такое мероприятие в течение 2-3 часов и сделать это красиво (по-феншую). Если резать с вышки из-за забора, то опиловка превратит фасад участка в частокол торчащих огрызков. Поэтому Правление просит не обижаться, если бездействие собственников приведет к дополнительным расходам по взносам и превратит Ваши деревья в огрызки, а пространство за забором — в свалку верхушек деревьев. В этом не будет ничего личного, только забота о пожарной безопасности. Просим не оставить это без внимания.

Фото с места аварии 18.07.2018 (улица от шлагбаума до нового трансформатора):

Стоит отметить, что аварийная бригада прибыла на территорию Товарищества в течение часа. Оперативно оценив обстановку и обнаружив причину замыкания, старшим бригады было принято решение произвести опиловку деревьев, которые являются или могут являться причиной замыкания ЛЭП. Результаты опиловки на последних трех фотографиях.

Результаты опиловки деревьев:

С уважением, Правление Товарищества.

 

 

 

Уважаемые Товарищи!

Правление сообщает о начале сбора ежегодных взносов.

Размеры взносов для каждого участка рассчитаны исходя из статей расходов, утвержденных общим собранием Товарищества, которое состоялось 14 июля 2018 года. Расчеты произведены бухгалтером Товарищества. Сбор взносов производится в сторожке у трансформатора  по субботам с 11:00 до 13:00. В остальное время — по согласованию с бухгалтером (Канавец Юлия Петровна тел.: 8(903)521-15-03).

Расшифровка взносов по участкам на 2018-2019гг

Также вы можете осуществить перевод взносов на расчетный счет товарищества в ПАО «Сбербанк». Реквизиты для перевода:

• Банк получатель: ПАО «Сбербанк»
• БИК банка получателя: 044525225
• Сч.№ банка получателя: 30101810400000000225
• Сч.№ получателя: 40703810940000001644
• Получатель: Садовое некоммерческое товарищество «Фроловское»
• ИНН/КИО получателя: 5017022210

При безналичном переводе уточняйте сумму взносов по указанному телефону бухгалтера товарищества.

В соответствии с законодательством РФ с 01 января 2019 года все взносы должны направляться в бухгалтерию Товарищества исключительно переводом по безналичному расчету.

Одновременно Правление сообщает, что выдача бухгалтерией Товарищества документов для операций кадастрирования, купли-продажи, переоформления различных договоров и т.д. будет производиться только после оплаты всех взносов, утвержденных общими собраниями за последние 3 года. Списки должников неоднократно опубликованы в сообщениях на этом сайте и вывешиваются на информационных досках на территории Товарищества.

Как всегда, все спорные вопросы по взносам, и не только, Правление готово рассматривать при получении заявлений в письменном виде и урегулировать спорные вопросы на заседаниях Правления, которые проводятся ежемесячно по воскресениям. Начало в 12:00.

С уважением, Правление Товарищества.

Уважаемые Товарищи!

Правление Товарищества уведомляет Вас о том, что 14.07.2018 года на территории СНТ «Фроловское» проведено ежегодное Общее собрание членов Товарищества.

Кворум собрания обеспечен. Собрание признано состоявшимся.

 

 Правление Товарищества избрано в следующем составе:

1. Шульев Анатолий Анатольевич.
2. Черных Андрей Михайлович.
3. Канавец Юлия Петровна.
4. Снятков Андрей Юрьевич.
5. Лыгин Аркадий Владимирович.
6. Кулясов Сергей Михайлович.
7. Скобелева Татьяна Александровна.
8. Мандрыкин Алексей Михайлович.
9. Вольский Александр Станиславович.

Председателем Правления СНТ «Фроловское» повторно избран Снятков Андрей Юрьевич.

Старостой СНТ «Фроловское» повторно избран Коробанов Владимир Викторович.

Старшими по улицам  избраны собственники участков СНТ «Фроловское», круглогодично и постоянно проживающие на территории Товарищества:

1. По улице 1 – Савка Юрий Иванович.
2. По улице 2 – Коробанов Владимир Викторович.
3. По улице 3 – Маршев Игорь Юрьевич.
4. По улице 4 – Басак Виктор Семенович.
5. По улице 5 – Липатов Сергей Николаевич.
6. По улицам 6 и 7 – Черемонова Наталья Викторовна.

В ходе собрания заслушаны отчеты Председателя Ревизионной комиссии, Председателя Правления и доклад о результатах проведения модернизации электрохозяйства СНТ «Фроловское» (тезисы  доклада о модернизации прикреплены в конце данной заметки по ссылке). 

Отмечено, что впервые за многие годы отчетный период (финансовый год) закончился без долгов за электроэнергию. Проведенная модернизация электрохозяйства, организованный членами Правления жесткий контроль за потреблением электроэнергии наконец-то принесли долгожданный результат. В дальнейшем предполагается проработать вопрос продолжения модернизации электросети Товарищества, которая может теперь проводиться сообща или по каждой улице отдельно. В ближайшее время варианты модернизации  будут предложены Вашему вниманию и, в случае поддержки одного из них, выбранный вариант будет вынесен на голосование внеочередного Общего собрания по очно-заочной форме.

Общее собрание утвердило следующие взносы  для всех собственников участков на территории СНТ «Фроловское» на период 2018-2019гг.

1. Базовая ставка взносов на финансовый период 2018-2019г.г. в размере: для участка 6 соток –7000 рублей. для участка 12 соток- 10300 руб. для участка 18 соток- 13900 руб. для участка 24 сотки- 16700 руб.

2. Зимняя надбавка для постоянно проживающих и постоянно приезжающих собственников участков —  2000 рублей.

3. Целевой взнос «Наблюдение за въездом в Товарищество»  в размере: для участка 6 соток – 2500 руб. для участка 12 соток- 5000 руб. для участка 18 соток-7500 руб. для участка 24 сотки-10000 руб.

4. Целевой взнос «Ремонт дороги от поворота до въезда в СНТ из расчета 3-4-х подсыпок в течении года» в размере: для участка 6соток – 1700 руб. для участка 12 соток- 1700 руб. для участка 18 соток-1700 руб. для участка 24 сотки-1700 руб.

5. Целевой взнос «Непредвиденные расходы, связанные с природными явлениями, штрафами, ремонтом оборудования и приобретением расходных материалов для текущего ремонта оборудования, размещенного в местах общего пользования» в размере: для участка 6 соток – 660 руб. для участка 12 соток- 660 руб. для участка 18 соток- 660 руб. для участка 24 сотки- 660 руб.

6. Целевой взнос «Обеспечение инфраструктуры СНТ и расходы, связанные с жизнедеятельностью Товарищества» в размере: для участка 6 соток – 1000 руб. для участка 12 соток- 1000 руб. для участка 18 соток- 1000 руб. для участка 24 сотки- 1000 руб.

7. Целевой взнос «Кинологический сбор» в размере: для участка 6 соток — 150 руб. для участка 12 соток-150 руб. для участка 18 соток-150 руб. для участка 24 сотки-150 руб.

8. Целевой взнос на погашение долга перед компанией ООО «Стройкомплект» по договору № 2\18 от 02.06.2016. для участка 6 соток — 1300 руб. для участка 12 соток-1300 руб. для участка 18 соток-1300 руб. для участка 24 сотки-1300 руб.

Полный размер взносов (БЕЗ УЧЕТА ЗИМНЕЙ НАДБАВКИ 2000 рублей), рассчитанный согласно утвержденным Общим собранием 2018 года статьям расходов  для участков СНТ «Фроловское, следующий:

• Для участка 6 соток — 14310 рублей.

• Для участка 12 соток — 20110 рублей.

• Для участка 18 соток — 26210 рублей.

• Для участка 24 сотки — 31510 рублей.

  Учитывая задержку проведения Общего собрания в 2018 году на полтора месяца Правление обращается с просьбой не задерживать оплату Базового взноса.

С уважением, новое Правление Товарищества.

Доклад о модерниазции электрохозяйства 2017-2018гг