Автор: Правление СНТ "Фроловское"

Добрый день, соседи!

14 августа 2021 года состоялось Очередное общее собрание членов СНТ «Фроловское» и лиц ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.

В собрании приняли участие 69 (57,02%) собственников СНТ «Фроловское», являющиеся собственниками 101 (59,76%) участка, из них: количество голосов переданных собственниками участков доверенностей на право голоса — 33.

Подсчёт результатов голосования производился по участкам.

Общее собрание 2021 года считается состоявшимся и правомочным ввиду присутствия на нём  собственников 101 участка (59,76% от общего количества участков в СНТ «Фроловское») в соответствии с Уставом Товарищества и Федеральным законом №217-ФЗ. Кворум для проведения общего собрания СНТ «Фроловское» имеется.

Большинством голосов членов СНТ «Фроловское» принято решение принять и утвердить смету в части ЧЛЕНСКОГО ВЗНОСА на 2021/2022 расчётный год в размере 2 336 000,00 рублей (Два миллиона триста тридцать шесть тысяч рублей 00 копеек).

Решение принято абсолютным большинством голосов утвердить единицу расчёта для ЧЛЕНСКИХ ВЗНОСОВ на 2021/2022 расчётный год – СОТКА (100 м²). Что составляет 2290,20 рублей за 1 сотку.

Большинством голосов членов СНТ «Фроловское» принято решение принять и утвердить смету в части ЦЕЛЕВОГО ВЗНОСА на ремонт дороги в 2021/2022 расчётном году в размере 1 485 000,00 рублей (Один миллион четыреста восемьдесят пять тысяч рублей 00 копеек). Расчёт ЦЕЛЕВОГО ВЗНОСА производить из расчёта 12 372,00 рублей (Двенадцать тысяч триста семьдесят два рубля 00 копеек) на СОБСТВЕННИКА участка.

В связи с чем Смету прихода-расхода денежных средств в размере 3 821 000,00 рублей (Три миллиона восемьсот двадцать один рубль 00 копеек) на 2021/2022 расчётный год и Финансово-Экономическое обоснование к ней считать принятым и подлежащим исполнению в установленном объёме всеми членами СНТ «Фроловское» и лицами ведущими хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ «Фроловское».

Абсолютным большинством голосов членов СНТ «Фроловское» принято решение установить крайним сроком оплаты членских взносов в полном объёме – 31 декабря 2021 года, крайним сроком оплаты целевых взносов в полном объёме – 31 марта 2022 года.

Абсолютным большинством голосов избраны в состав членов Правления с 14.08.2021 года сроком на 2 года, с возможностью переизбрания на Общем собрании:

Молчанов Дмитрий Александрович

Липатов Сергей Николаевич

Костомарова Елена Юрьевна

Александрова Галина Александровна

Моисеенкова Ольга Павловна

            Председателем Правления СНТ «Фроловское» с 14.08.2021 сроком на 2 года, с возможностью переизбрания Общим собранием, избран член Правления СНТ «Фроловское» — Молчанов Дмитрий Александрович.

Абсолютным большинством голосов членов СНТ «Фроловское» членами Ревизионной комиссии сроком на 2 года с 14.08.2021 года с возможностью переизбрания общим собранием, избраны:

Строилов Виктор Сергеевич

Джус Надежда Игоревна

Сальникова Оксана Фёдоровна

            Председателем Ревизионной комиссии СНТ «Фроловское» с 14.08.2021 года сроком на 2 года, с возможностью переизбрания Общим собранием, избран член Ревизионной комиссии – Строилов Виктор Сергеевич.

            С 14.08.2021 года Группа экономической безопасности (ГЭБ) – расформирована.

Ответ Председателю Правления СНТ «Фроловское» от члена СНТ Мельниковой С.В. по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности с 2013 по 2015 год.

Уважаемые собственники СНТ «Фроловское»!

Правление Товарищества сообщает, что на своем заседании приняло решение о проведении ежегодного Общего собрания 14 августа 2021 года согласно следующего уведомления:

Правление представляет проект сметы расходов на 2021-2022 г., разработанную членом Правления Липатовым С.Н., и предлагает всем собственникам Товарищества рассмотреть каждую ее статью с целью подготовки к постатейному голосованию на очередном Общем собрании 2021года.

Правление обращает внимание на то, что общая сумма, указанная в проекте сметы не более, чем справочная сумма стоимостей вышеперечисленных статей расходов. 

Ваше голосование за ту или иную статью расходов, а также за стоимость каждой статьи, естественно, приведет к корректировке общего бюджета СНТ «Фроловское» на 2021-2022год.

Одновременно Правление обращает внимание на предложение некоторых собственников изменить распределение платежей сметы на вариант «по-соткам», что непропорционально увеличивает платежи собственникам нескольких участков без предоставления соответствующих услуг. Например: владелец 12 соток по два раза заплатит за бухгалтера и, в случае принятия решения, — дважды за председателя. Принятие решения по порядку расчета отнесено в п.12 повестки дня (см. уведомление выше)

Для Вашего удобства сравнения, прикрепляется проект сметы расходов 2020-2021г.

Правление обращается с убедительной просьбой к каждому собственнику серьезно подготовиться к голосованию за смету расходов, так как данное мероприятие обычно отнимает на собрании много времени.

С уважением, Правление Товарищества

Председатель Правления СНТ «Фроловское»  сообщает, что в соответствии с решением, принятым на заседании от 07.02.2021 года Внеочередное Общее собрание собственников, созванное  для принятия решения о передаче электрохозяйства Товарищества на баланс ПАО «Россети Московский регион» по программе консолидации сетей, объявленной в 2019 году, а также для решения других вопросов согласно утвержденной повестки дня, проведено по очно-заочной форме.

Протоколы собрания приведены по ссылкам:

В отношении вопросов, указанных в повестке дня от 07.02.2021, Правление Товарищества и уполномоченные лица будут руководствоваться решениями, принятыми собственниками на внеочередном Общем собрании 22.02.2021-10.03.2021 в соответствии с представленными Протоколами.

С уважением, Председатель Правление СНТ «Фроловское»

Уважаемые собственники!

Очная часть внеочередного Общего собрания СНТ «Фроловское» состоялась 22 февраля 2021 года. Учитывая отсутствие кворума Правление приняло решение о проведении заочной части указанного собрания.

Правление большинством голосов одобрило дополнения к вопросам, указанным в бюллетенях для голосования. Повестка дня, опубликованная преддверии собрания, не изменилась. 
Бюллетеней для голосования два. Один по вопросам передачи электросетей в ПАО «Россети МР», а второй для принятия решений по текущим вопросам СНТ. 

Распечатанные бюллетени находятся в сторожке на въезде в СНТ. При необходимости готовы выслать бланки на электронную почту. Для этого пришлите Ваш адрес на почту snyatkovau@gmail.com.

Заполненный бюллетень до 10 марта необходимо передать в сторожку или любому из членов Правления. Бюллетень можно отправить почтой России на адрес: 143522, Московская обл., Истринский район, с/п Кострово, СНТ «Фроловское» до 3 марта 2021 г. 

Одновременно, Правление рассматривает вариант передачи заполненных бюллетеней в Москве. При принятии такого решения, сообщим о подробностях и адресе, где можно будет оставить заполненные бюллетени.

Так же напоминаем Вам, что для формирования реестра собственников, необходимого в т.ч. для передачи электрохозяйства СНТ в ПАО «Россети МР», продолжается сбор данных для реестра. Заполненные бланки (сканы) просьба отправлять на почту snyatkovau@gmail.com или любому члену правления.

С уважением, Правление СНТ «Фролоаское»

Правление сообщает о завершении работы комиссии, назначенной Общим собранием 2020 года (п.3 повестки дня ОС от 15.08.2020г.) по вопросу проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Фроловские» в период 2014-2015 в связи с вновь открывшимися обстоятельствами, возникшими при подготовке к судебным разбирательствам, инициированными собственниками участка №30.

Правление напоминает, что ранее проведенные расследования в 2015 и 2016г.г., нацеленные на поиск несанкционированных подключений к сети электропитания Товарищества, не дали результата, вследствие чего был сделан вывод, что долг 2014-2015г.г. не связан с хищением электроэнергии собственниками.

На Общем собрании 2020 г. членам комиссии были предоставлены копии финансовых и учетных документов, а в ходе работы – их оригиналы.

Комиссии предлагалось рассмотреть предоставленные документы и определить: был ли долг создан искусственно и, если да, то определить размер переплаты каждым собственником целевого взноса на погашение долга за электроэнергию перед компанией ПАО «Мосэнергосбыт», определенного Общим собранием 2015 года. 

Ввиду карантинных мероприятий и болезней членов комиссии и правления осенью и в начале зимы 2020 года, а также необходимости получения  дополнительной информации для работы, срок работы комиссии неоднократно продлялся, что было официально отмечено в протоколах заседаний Правления. 

Комиссия не комментирует результаты проведенной проверки и предлагает каждому собственнику самостоятельно рассмотреть прилагаемый Акт:

В свою очередь Правление предлагает собственникам сделать выводы по результатам проведенной проверки и ожидает от каждого владельца участков на территории СНТ «Фроловское» предложения в повестку дня Общего собрания 2021 года.

Одновременно, сообщается, что АКТ направлен в адрес лиц, ответственных за финансово-хозяйственную деятельность в период 2014-2015г.г., с предложением сообщить о своем отношении к изложенным в Акте выводам и уточнить их, подкрепив необходимыми фактами, неизвестными комиссии.

ВНИМАНИЕ! Правление не ставит целью опорочить доброе имя ни одного собственника или уполномоченного лица, а наоборот, предлагает в результате рассмотрения данного вопроса по существу поставить точку в судебном разбирательстве 2015 года, в результате которого СНТ «Фроловское» было ввергнуто в пучину склок и разборок, вследствие невозможности понимания собственниками причины образования огромных долгов за электроэнергию в 2014-2015, и привело к последующим неплатежам взносов в период 2016-2020г.г. 

Ваши предложения и замечания к прилагаемому Акту предлагается направлять на адрес электронной почты Председателя правления snyatkovau@gmail.com для обобщения и подготовки отчета о работе комиссии и включению его в Повестку дня очередного Общего собрания 2021 года.

С уважением, Правление Товарищества.

В связи с плотным рабочим графиком на основном месте работы  Председатель правления не сможет обеспечить процесс передачи сетей в ПАО «Россети Московский регион» лично. 

Учитывая данное обстоятельство, а также принимая во внимание предложение собственника участка 160, в п.5 Повестки дня Внеочередного Общего собрания 22.02.2021г. предлагается внести следующее изменение:

Текущую редакцию п.5. «Определение кандидатуры уполномоченного представителя по взаимодействию с ПАО «Россети Московский регион» Председателя правления СНТ «Фроловское» Сняткова Андрея Юрьевича» ЗАМЕНИТЬ на новую редакцию п.5 «Определение кандидатуры уполномоченного представителя по взаимодействию с ПАО «Россети Московский регион» Председателя правления СНТ «Фроловское» Липатова Сергея Николаевича».

В остальном, опубликованная ранее, Повестка дня не изменяется.

С уважением, Правление СНТ «Фроловское»

Правление СНТ «Фроловское»  сообщает, что на своем заседании от 07.02.2021 года приняло решение о проведении 22 февраля 2021 года Внеочередного Общего собрания собственников  для принятия решения о передаче электрохозяйства Товарищества на баланс ПАО «Россети Московский регион» по программе консолидации сетей, объявленной в 2019 году, по очно-заочной форме.

Принятое решение Правления обусловлено следующими обстоятельствами:

• Наличие систематических (ежемесячные) потерь электроэнергии в электрических линиях (ЛЭП 0,4КВ), принадлежащих СНТ «Фроловское», ежегодный размер которых составляет 250 000-300 000 рублей и оплачиваются всеми собственниками Товарищества на основании Устава СНТ «Фроловское» в равных долях, независимо от фактического объема потребленной электроэнергии.
• Стоимость проведения дополнительной модернизации электросетевого хозяйства СНТ «Фроловское», предусматривающей замену алюминиевых проводов, срок эксплуатации которых завершен, на провода СИП, которая (модернизация) может обеспечить снижение «потерь» в электрохозяйстве Товарищества и, по оценке специалистов, составит от 2 500 000 до 3 500 000 рублей с учетом замены  некоторых опор ЛЭП 0,4КВ, имеющих существенные дефекты, или без таковых работ. 
• Наличие систематических (ежемесячных) задержек внесения оплаты в кассу СНТ «Фроловское» собственниками, не имеющими прямых договоров с ПАО «Мосэнергосбыт», которые составляют значительные суммы и вынужденно оплачиваются бухгалтерий Товарищества по счетам ПАО «Мосэнергосбыт» из взносов собственников, тем самым принуждая должностных лиц к нецелевому использованию денежных средств.
• Ежегодные расходы на содержание электросетевого хозяйства, требующие не только заключения договоров на обслуживание, но и выделения целевых средств на осуществление внеплановых ремонтов объектов электрохозяйства. 
• Текущий износ объектов электросетевого хозяйства СНТ «Фроловское» (отдельных опор ЛЭП, креплений проводов и др. элементов конструкции), который составляет по состоянию на 2021 год более 70%, и требует проведения планового ремонта (замены опор ЛЭП 0,4КВ и опор ЛЭП 10КВ) стоимостью от 400000 до 1000000 рублей. (см. перечень недостатков, выявленных при оформлении договора на техническое обслуживание электросетевого хозяйства в 2018 году).
• Отсутствие в течение прошедшего года, действенных мер со стороны собственников, имеющих на своих участках объекты электрохозяйства СНТ «Фроловское», по заключению дополнительных соглашений с ПАО «МОЭСК», и , как следствие, препятствующих осуществлению консолидации сетей. 
• Положительного опыта СНТ «ЭЛАСТ», осуществившим передачу сетей на баланс ПАО «МОЭСК» в 2020 году, по устранению вышеуказанных проблем, связанных с систематическими долгами поставщику электроэнергии.
• Возможного банкротства СНТ «Фролоское» в случае отсутствия возможности обслуживания долгов поставщику электроэнергии, возникающими в связи с обстоятельствами, изложенными в п.1 и п.3.
• Существенным увеличением проживающих собственников на территории Товарищества в зимний период времени в связи с пандемией и необходимостью самоизоляции.
• Планируемое завершение государственной программы консолидации сетей до конца 2021 года.

Повестка дня Внеочередного Общего собрания:

Дата проведения Внеочередного Общего собрания – 22 февраля 2021 года.

Начало Внеочередного Общего собрания – в 12:00.

Место проведения Внеочередного Общего собрания – у трансформатора (у старой сторожки).

Объявленное собрание будет проводиться по очной форме, означающей присутствие собственников в указанном месте в указанные дату и время. В случае отсутствия кворума 22.02.2021г., Правление составит соответствующий Протокол и продолжит ведение Внеочередного Общего собрания по заочной форме.

Дата проведения заочной части Внеочередного Общего собрания – с 18:00 часов 22 февраля 2021 года до 21:00 10 марта 2021 года. Для этого всем собственникам будет разослан бюллетень, с объявленными в настоящем обращении вопросами Повестки дня. Результаты голосования будут вывешены для ознакомления в срок не позднее 13 марта 2021 года на сайт СНТ «Фроловское», на информационные доски на территории Товарищества, а также разосланы в виде SMS и сообщений WhatsApp на личные телефоны собственников.

Принимая во внимание важность вопроса консолидации сетей, Правление обращается ко всем собственникам с просьбой обеспечить явку на Внеочередное Общее собрание, а в случае невозможности участвовать в очной форме проголосовать в заочной.

С уважением, Правление СНТ «Фроловское».

Уважаемые собственники СНТ «Фроловское»!

Правление опубликовывает Финансовый отчет о хозяйственной деятельности СНТ Фроловское с 11.08.2020 по 31.12.2020 года.

Указанный отчет будет вывешен на информационной доске на территории Товарищества для ознакомления.

Одновременно Правление сообщает, что по состоянию на 31.12.2020 было сдано всего 55% взносов за период 2020-2021год, и предлагает собственникам завершить перечисление финансовых средств на расчетный счет Товарищества в самые короткие сроки .

С уважением, Правление Товарищества.

Уважаемые собственники!

15 ноября 2020 года состоялось очередное очное заседание Правления с участием представителей Ревизионной комиссии. На заседании рассмотрены следующие вопросы:

Выписка из протокола заседания Правления приведена по ссылке:

Особо важным вопросом, требующим принятия оперативных решений в самое ближайшее время, Правление считает вопрос передачи электросетевого хозяйства СНТ «Фроловское» на баланс ПАО «МОЭСК». В этой связи Правление подготовило согласованное всеми членами Решение с обоснованием необходимости скорейшей передачи объектов электросети Товарищества:

и предлагает всем собственникам его рассмотреть, и в течение 30 дней с момента опубликования сообщить Председателю Правления, посредством отправки сообщения на адрес электронной почты: snyatkovau@gmail.com , имеющиеся замечания и предложения по существу вопроса передачи.

В свою очередь, на основании полученных замечаний и предложений Правление построит дальнейшую работу по вопросу передачи электрохозяйства на баланс ПАО «МОЭСК».

Другие материалы, подлежащие опубликованию, будут размещаться на сайте по мере их готовности.

С уважением, Правление Товарищества.

Уважаемые собственники СНТ «Фроловское»!

Правление опубликовывает Финансовый отчет о хозяйственной деятельности СНТ Фроловское с 11.08.2020 по 31.10.2020 года.

Указанный отчет будет вывешен на информационной доске на территории Товарищества для ознакомления.

С уважением, Правление Товарищества.