О заседании Правления Товарищества 18 октября 2020 года

Уважаемые собственники СНТ «Фроловское»!

18 октября 2020 года состоялось заседание Правления с участием представителей Ревизионной комиссии. На заседании рассмотрены следующие вопросы:

  1. О результатах работы независимой комиссии по проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Фроловское» за период с 15.06.2013 по 15.08.2020, назначенной Общим собранием 2020 года.
  2. О результатах работы комиссии по рассмотрению вопроса о систематических неплатежах взносов (2016-2020г.г.), назначенной Общим собранием 2020 года.
  3. О ходе обсуждения проектов Устава СНТ «Фроловское» и рассмотрении предложений собственников.
  4. О кадастрировании территории Товарищества в границах плана поселения.
  5. О передаче электросети СНТ «Фроловское» на баланс ПАО «МОЭСК».

Выписка из Протокола указанного заседания приведена по ссылке:

В соответсвии с обращением Правления от 29 сентября 2020 года в адрес Председателя поступил вариант проекта Устава СНТ «Фроловское», разработанный ранее, в 2018 году, с учетом требований ФЗ-217. Вам предлагается рассмотреть его текст и направить в адрес председателя замечания и предложения.

Для Вашего удобства в процессе кадастрирования личных участков ниже прикреплен Генеральный план СНТ «Фроловское».

Результаты оформления участков можно увидеть на Публичной кадастровой карте России: https://публичная-кадастровая-карта.рф/московская-область/.

Правление в очередной раз предлагает завершить кадастрирование личных участков в возможно короткие сроки.

С уважением, Правление Товарищества.

О проекте нового Устава СНТ «Фроловское»

Уважаемые собственники СНТ «Фроловское»!

С 01 января 2019 г. вступил в силу Федеральный закон от 29.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Он пришел на смену прежнего ФЗ от 15.04.1998 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Все учредительные документы ранее созданных садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан необходимо привести в соответствие новому закону.

В этой связи Председатель Правления организовал разработку проекта нового Устава и предлагает всем собственникам, независимо от их членства в Товариществе, принять активное участие в его рассмотрении.

Проект Устава можно скачать по следующей ссылке:

Ваши предложения к проекту указанного документа предлагается направлять до 10 октября 2020 года на адрес электронной почты Председателя:

snyatkovau@gmail.com

В дальнейшем Правление организует рассмотрение всех полученных предложений, их обобщение, и подготовит версию Устава СНТ «Фроловское» для рассмотрения на очередном Общем собрании Товарищества в установленном Законом порядке. Соответствующий вопрос будет включен в повестку дня.

С уважением, Правление Товарищества.

Об ограничении движения от т\о Кострово с 27 по 30 августа 2020 года

Уважаемые жители Товарищества и гости!

По просьбе руководителя территориального отдела Костровское Правление еще раз напоминает о том, что для беспрепятственного проезда от т/о Кострово до СНТ «Фроловское» в период с 27 по 30 августа 2020 года, каждому водителю личного транспорта необходимо иметь на руках паспорт и свидетельство (копию) на участок/дом в СНТ «Фроловское». 

В случае отсутствия указанных документов — рекомендовано уверенно требовать на кордонах пропустить на свой  участок , называя при этом наименование населенного пункта и номер участка.

С уважением, Правление Товарищества.

Фестиваль «Сыр. Пир. Мир 2020»

Уважаемые жители СНТ «Фроловское»!

В период с 27 по 30 августа рядом с нами, в деревне Дубровское на сыроварне «Русский пармезан», пройдет Всероссийский фестиваль фермерской продукции «Сыр. Пир. Мир. 2020».

Гостей на огромной площадке все четыре дня будет ждать ярмарка, в которой примут участие сыровары и фермеры со всей России. Более 700 сортов сыра можно будет попробовать и купить по самой привлекательной цене. Вход на мероприятие будет бесплатным для всех гостей. Площадки будут работать с 10.00 до 20.00.

«Все фермеры и продавцы фестиваля будут обеспечены необходимыми средствами индивидуальной защиты — масками и перчатками. При входах в павильоны будут установлены устройства для дезинфекции рук», — говорится в сообщении пресс-службы Комитета по туризму Московской области. Также посетителей фестиваля попросят носить маски и перчатки внутри павильонов и соблюдать социальную дистанцию в 1,5-2 метра.

Вместе с тем, руководитель территориального отдела Кострово обратилась к председателям близлежащих деревень, СНТ и других объединений, с просьбой довести до всех жителей, которые в период проведения фестиваля будут перемещаться на личном автотранспорте, иметь при себе копии или фотографии документов о собственности. Наличие документов должно упростить передвижение от Кострово по дороге через реку Малая Истра до деревни Фроловское в обоих направлениях.

С уважением, Председатель СНТ «Фроловское».

Текст частично заимствован на сайте Правительства МО. Ссылка: https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/organy/komitet-po-turizmu-moskovskoi-oblasti/na-festivale-syr-pir-mir-v-istre-budut-strogo-soblyudat-mery-sanitarnoy-bezopasnosti

О расширенном заседании Правления 22.08.2020г.

Правление сообщает о проведении 22.08.2020 года расширенного заседания с участием членов Ревизионной комиссии и заинтересованных собственников Товарищества.

Руководствуясь решениями Общего собрания, которое состоялось 15.08.2020 года, члены Правления распределили обязанности по обеспечению жизнедеятельности Товарищества:

— за сопровождение процессов передачи дороги от деревни Фроловское до въезда в Товарищество на баланс с\о Кострово – Липатов С.Н.

— за обеспечение контроля потребления электроэнергии и ежемесячную передачу в расчет показаний индивидуальных приборов учета – 
Александрова Г.А., Костомаров Р.С.

— за работу с должниками по взносам 2015-2020г.г. – Липатов С.Н.

Остальные обязанности, закрепленные ранее за членами Правления, остались без существенных изменений.

Также Правление приняло решение о создании в кассе Товарищества резервного фонда для приема финансовых средств, поступающих от собственников за прошлые периоды 2015-2020г.г.

Накопленные в резервном фонде финансовые средства предполагается направлять на обеспечение инфраструктуры Товарищества и решение других вопросов, финансирование которых было затруднено по причине низкой финансовой дисциплины отдельных собственников. Принятие решения о расходовании средств из резервного фонда планируется на расширенных заседаниях Правления с участием Ревизионной комиссии.

Председатель СНТ «Фроловское» обращается ко всем собственникам, независимо от их членства в Товариществе, с убедительной просьбой оказывать членам Правления поддержку и содействие в решении возникающих вопросов, касающихся жизнедеятельности Товарищества.

С уважением, Правление Товарищества.

ОТЧЕТ Правления о проработке вопроса передачи электросетевого хозяйства на баланс ПАО «МОЭСК»

Уважаемые собственники участков СНТ «Фроловское»!

Ранее на сайте и информационной доске на территории Товарищества неоднократно доводилась до Вашего сведения информация о том, что Правление письменно запросило руководство ПАО «МОЭСК» о порядке передачи электрохозяйства СНТ «Фроловское», и был опубликован полученный ответ.

В полученном ответе Директор Филиала ПАО «МОЭСК»-Западные электрические сети любезно предоставил следующую информацию, которая была необходима собственникам и Правлению Товарищества для начала процессов передачи электрохозяйства:

  1. Электросетевое хозяйство СНТ «Фроловское» должно иметь технологическое присоединение к сетям Общества.Комментарий: Наша линия 10КВ должна присоединяться непосредственно к сети принадлежащей ПАО «МОЭСК». По состоянию на текущий момент между сетями СНТ «Фроловское» и ПАО «МОЭСК» находится электросеть СНТ «ЭЛАСТ». Консолидация сетей СНТ «ЭЛАСТ» и ПАО «МОЭСК» еще не завершена.
  2. Отсутствуют ограничения на доступ к объекту электросетевого хозяйства в целях его эксплуатации. Консолидация объектов 20/10/6 КВ осуществляется при отсутствии ограничений на доступ, а в случае нахождения объекта/частей на земельных участках частных правообладателей, требуется установление сервитута. Комментарий: К объектам электросетевого хозяйства относятся столбы с арматурой, провода, разъединители идущие от точки подключения к сети СНТ «ЭЛАСТ» 10КВ до трансформатора, а также сам трансформатор СНТ «Фроловское». Все перечисленные объекты расположены в соответствии с требованиями и к ним при передаче электросетевого хозяйства претензий не будет и, следовательно, оформления дополнительных бумаг не требуется.
  3. Консолидация объектов 0,4КВ осуществляется при отсутствии ограничений на доступ, а в случае нахождения объекта/частей на земельных участках частных правообладателей, собственником участка предоставляется письменное согласие, включая:
  4. согласие на неограниченный доступ к объектам консолидации;
  5. согласие на вынос объектов с территории (отсутствие препятствий в пользовании объектами консолидации);
  6. отсутствие требований собственника участка о выносе объектов с его территории.

Комментарий: Все объекты электрохозяйства (столбы (опоры ЛЭП), провода отходящие от трансформатора питания к участкам собственников) должны располагаться на территориях зон общего пользования Товарищества, тогда консолидация безусловно возможна. В случае, если столбы находятся в пределах ограждений участков собственников, то в этом случае требуется дополнительное действие со стороны собственника– оформление вышеуказанного согласия как на все действия со стороны ПАО «МОЭСК», так и на отсутствие требований собственника к ПАО «МОЭСК» по выносу объектов с территории участка после консолидации.

К сожалению, до настоящего времени ни один собственник (участки 25, 92, 94, 98, 101, 106, 112, 130, 161, 159, 153, 149, 147, 143, 150, 156, 162, 164), огородивший рядом стоящий столб, не откликнулся на призывы Правления и не оформил требуемый документ.

Одновременно, Правлением было выявлено несоответствие расположения заборов некоторых собственников генеральному плану СНТ «Фроловское».  Данное обстоятельство позволяет сделать вывод о возможном самозахвате земель общего пользования (ЗОП) Товарищества, который произошел в период до декабря 2015 года, факт которого будет обязательно установлен при кадастрировании ЗОП Товарищества в будущем. 

Правление повторно, а точнее в четвертый раз, предлагает всем собственникам, «случайно» огородившим столбы ЛЭП, найти время и оформить соглашение с ПАО «МОЭСК».

В противном случае, при принятии решения собственниками о передаче электрохозяйства СНТ «Фроловское» на баланс ПАО «МОЭСК», потребуется проведение судебных разбирательств по каждому недоступному столбу (опоре ЛЭП). В ходе указанных разбирательств, в судебном порядке, будут запрошены кадастровые документы по каждому участку, за забором которого размещается опора ЛЭП. Также, возможно, потребуется внесение изменений в ранее оформленные кадастровые планы участков, если будет установлен факт самозахвата земель общего пользования.

Такого рода мероприятия существенно удлиняют сроки передачи электрохозяйства и, соответственно, требуют от всех собственников продолжать ежегодно погашать «потери» электроэнергии в обветшавших линиях электропередач Товарищества.

Правление в очередной раз обращается к вышеуказанным собственникам и предлагает оформить необходимые документы в самые короткие сроки, тем более что в настоящее время ограничения, связанные с пандемией коронавируса COVID-19, сняты.

С уважением, Правление Товарищества

ОТЧЕТ Правления о результатах проработки вопроса о судьбе дороги от дер. Фроловское до въезда на территорию Товарищества

Уважаемые жители СНТ «Фроловское»!

Руководствуясь информацией, любезно предоставленной собственниками нашего Товарищества, жителями деревни «Скрябино» и Председателем Правления СНТ «ЭЛАСТ», Правление СНТ «Фроловсое», в текущем году, предприняло ряд мер по выяснению сроков передачи в муниципальную собственность и ремонта дороги, соединяющей наше Товарищество с асфальтированной дорогой от деревни «Фроловское» до с\п Кострово.

В течение года были направлены письменные обращения в органы местного самоуправления Костровское с\о, руководству Городского округа Истра, Губернатору Московской области и Председателю комитета по государственному строительству и законодательству Государственной Думы Федерального собрания Российской Федерации.

Цель переписки заключалась в выяснении сроков передачи «многострадальной» дороги на баланс органов местного самоуправления и прогнозируемых сроков приведения ее в нормальное состояние силами местных властей.

Результаты переписки, следующие:

Получены три официальных ответа, в том числе от руководства Московской области и Государственной Думы Федерального собрания Российской Федерации (см. ссылки).

В ответе Заместителя министра от 10.07.2020 №23ТГ-15975 названы примерные сроки завершения судебных разбирательств местных властей с собственником дороги – 2021-2022 годы.

Полученные в указанном письме сведения от Минтранса МО позволили представителям СНТ «Фроловское» провести беседу с руководством территориального управления Костровское с\о 05.08.2020 года, в том числе, и по вопросу перспектив ремонта дороги.

Руководитель территориального управления сообщил, что в случае положительного завершения судебных разбирательств, и последующей передачи дороги под юрисдикцию Костровское с\о, дорожное покрытие будет отремонтировано по следующему плану:

  1. В первом этапе будет произведена отсыпка щебнем.
  2. Во втором этапе – произведена укладка асфальта.

Указанные этапы ремонта дороги будут проведены по плану благоустройства муниципальных территорий. 

В связи с вышеизложенным можно сделать следующие выводы:

  1. Учитывая настрой сегодняшнего собственника земли под упомянутой дорогой, который готов обменять совокупную площадь местных дорог, на аналогичный объем земли с\х назначения, судебные разбирательства вряд ли закончатся ранее 2022 года. 
  2. При самом оптимальном варианте для жителей округи дорожное покрытие первый раз будет отремонтировано не ранее 2023 года.

Представленная Вашему вниманию информация может оказать помощь в принятии наиболее правильного решения о дальнейшем проведении самостоятельных ремонтов дороги как в прежние годы или полностью исключить их, тем самым сократить финансовые траты в виде целевых взносов.

Только от Нашего общего желания в течение ближайших нескольких лет зависит степень «убитости» этого участка дороги и, следовательно, все связанные с данной проблемой неудобства.

         Правление предлагает обдумать каждому собственнику самостоятельно предложения в проект бюджета Товарищества на следующий год в части ремонта дороги и вынести его на обсуждение в ходе работы предстоящего Общего собрания 15.08.2020г.

С уважением, Правление СНТ «Фроловское».

О проведении Общего собрания членов СНТ «Фроловское» 2020 года

Уважаемые товарищи, члены СНТ «Фроловское»!

Правление Товарищества уведомляет Вас о том, что на своем заседании 01.08.2020г. приняло решение о проведении ежегодного очного Общего собрания членов СНТ «Фроловское»
15 августа 2020 года. 

Собрание будет организовано у пруда на территории Товарищества.

Начало в 12:00.

Повестка дня Общего собрания 2020 года

  1. Избрание председателя общего собрания Товарищества.
  2. Избрание секретаря общего собрания Товарищества. Принятие решения о возложении обязанности по подсчету голосов на секретаря общего собрания.
  3. О создании независимой комиссии по проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Фроловское» за период с 15.06.2013 по 15.08.2020 года в связи с вновь открывшимися обстоятельствами, возникшими при подготовке к судебным разбирательствам, инициированными собственником уч. 30.
  4. О создании комиссии по рассмотрению вопроса о систематических неплатежах взносов (2016-2020г.г.) и наделения ее правами проведения внеочередного общего собрания по результатам анализа.
  5. Отчет председателя правления.
  6. Отчет ревизионной комиссии.
  7. Выборы председателя правления на 2020-2021 г.г.
  8. Выборы членов правления на 2020-2021 г.г.
  9. О перевыборах Ревизионной комиссии (на основании письма С.В.Мельниковой).
  10. Рассмотрение и постатейное утверждение бюджета на 2020-2021 г.г.
  11. Разное.

В случае капризов природы и/или иных катаклизмов дата запасного дня для проведения Общего собрания определяется 16 августа 2020 года.

Правление напоминает о том, что в соответствии с Уставом Товарищества, участие в Общем собрании является обязанностью члена Товарищества. В этой связи, в случае невозможности принять личное участие в Общем собрании, каждый член Товарищества должен позаботиться о передаче своего голоса другому члену СНТ «Фроловское», оформив соответствующую доверенность в установленном порядке.

Об оформлении и передаче доверенности просим оповестить Председателя Правления лично по телефону или СМС сообщением.

С уважением, Правление СНТ «Фроловское».

Обращение к собственникам, не уплатившим частично или полностью взносы за период 2019-2020г.г.

Уважаемые собственники участков №№

1, 11, 14, 15, 17, 19, 21, 22, 23, 30, 37, 40, 41, 42, 47, 48, 50, 51, 52, 54, 59, 60, 61, 62, 69, 70, 78, 83, 85, 86, 87,88, 89, 90, 92, 94, 95, 96, 111, 112, 121, 122, 134, 136, 123, 124, 125, 127, 132, 137, 139, 140, 143, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 161, 171, 172!

Правление СНТ «Фроловское» уведомляет Вас о том, что по состоянию на 25 июля 2020г., то есть на дату проведения проверки финансово-хозяйственной деятельности Ревизионной комиссией Товарищества, Вами не уплачены или уплачены не в полном объеме членские взносы за отчетный период 2019-2020 г.г., утвержденные внеочередным Общим собранием 2019года.

Размеры неоплаченных взносов размещены на сайте SNT-FROLOVSKOE.RU и вывешены на информационной доске на территории Товарищества 26.07.2020г.

Правление обращает Ваше внимание на те обстоятельства, что в ежегодные членские взносы входят статьи расходов, непосредственно связанные с выполнением Товариществом обязанностей по уплате налогов и сборов, определенных законодательством РФ, а также другие обязательные платежи, определенные законами РФ, заключенными договорами и приобретенными услугами в рамках выполнения решений Общего собрания (далее-ОС).

Неуплата Вами членских взносов в указанном отчетном периоде и, как следствие, недобор денежных средств Товариществом в 2019-2020г.г. по статьям расходов, утвержденных ОС, не является основанием для уменьшения налоговых и иных отчислений в органы Федеральной налоговой службы РФ, а также неисполнением обязательств Товариществом по заключенным договорам. 

Учитывая, что в отчетном периоде 2019-2020г.г. Товарищество осуществило обязательные платежи в полном объеме, неисполнение Вами обязанностей гражданина РФ как собственника земельного надела, расположенного на территории СНТ «Фроловское», нанесло прямой финансовый ущерб Товариществу и, как следствие, фактически привело к неисполнению бюджета 2019-2020гг. Дополнительные денежные средства, покрывающие созданный Вами дефицит, были вынужденно перенесены с других статей утвержденной Сметы расходов СНТ «Фроловское» на 2019-2020 г.г., в результате чего последние остались без финансового обеспечения. 

В связи с вышеизложенным правление ставит Вас в известность, что имеет все основания для обращения в судебные органы исковым заявлением с целью взыскания с Вас, как собственника земельного участка, денежных средств в размере взносов и убытков по уплате Товариществом налоговых отчислений за 2019-2020г.г., утилизации отходов и другим обязательным платежам. Напоминаем, что срок давности по такого рода судебным разбирательствам составляет 3 года.

Правление предлагает Вам до 15 августа 2020 года урегулировать финансовые отношения с Товариществом и не создавать дополнительной финансовой нагрузки на членов СНТ, связанной с оплатой судебных издержек.

В случае наличия у Вас финансовых трудностей, связанных с пандемией коронавируса COVID-19, или иных уважительных обстоятельств и причин, Правление предлагает Вам направить на имя Председателя соответствующее обращение, которое будет учтено в установленном порядке. 

С уважением, Правление СНТ «Фроловское».

Статистика потребления электроэнергии собственниками СНТ «Фроловское» за период 2019-2020

С 2016 года Правления осуществляется непрерывный ежемесячный контроль за потреблением электроэнергии собственниками, подключенными к электрохозяйству Товарищества на стороне 0,4 КВ.

Данные приборов индивидуального учета, собираемые в конце отчетного периода, обобщаются и передаются в виде единой таблицы в расчетный центр ПАО «МОЭСК». Тем самым ежемесячно из показаний общего счетчика, установленного на ТП, вычитается суммарные показания всех потребителей, как имеющих прямые договора с ПАО «Мосэнергосбыт», так и не имеющие (к сожалению) таковых.

Правление  опубликовывает статистические данные потребления электроэнергии собственниками Товарищества в период с 18 августа 2019 года по 19 июля 2020 года с целью ознакомления и сверки с данными личного учета.

С уважением, Правление СНТ «Фроловское».