Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости "Фроловское" (СНТСН "Фроловское)

Уважаемые собственники участков СНТ «Фроловское»!

Ранее на сайте и информационной доске на территории Товарищества неоднократно доводилась до Вашего сведения информация о том, что Правление письменно запросило руководство ПАО «МОЭСК» о порядке передачи электрохозяйства СНТ «Фроловское», и был опубликован полученный ответ.

В полученном ответе Директор Филиала ПАО «МОЭСК»-Западные электрические сети любезно предоставил следующую информацию, которая была необходима собственникам и Правлению Товарищества для начала процессов передачи электрохозяйства:

1. Электросетевое хозяйство СНТ «Фроловское» должно иметь технологическое присоединение к сетям Общества.Комментарий: Наша линия 10КВ должна присоединяться непосредственно к сети принадлежащей ПАО «МОЭСК». По состоянию на текущий момент между сетями СНТ «Фроловское» и ПАО «МОЭСК» находится электросеть СНТ «ЭЛАСТ». Консолидация сетей СНТ «ЭЛАСТ» и ПАО «МОЭСК» еще не завершена.
2. Отсутствуют ограничения на доступ к объекту электросетевого хозяйства в целях его эксплуатации. Консолидация объектов 20/10/6 КВ осуществляется при отсутствии ограничений на доступ, а в случае нахождения объекта/частей на земельных участках частных правообладателей, требуется установление сервитута. Комментарий: К объектам электросетевого хозяйства относятся столбы с арматурой, провода, разъединители идущие от точки подключения к сети СНТ «ЭЛАСТ» 10КВ до трансформатора, а также сам трансформатор СНТ «Фроловское». Все перечисленные объекты расположены в соответствии с требованиями и к ним при передаче электросетевого хозяйства претензий не будет и, следовательно, оформления дополнительных бумаг не требуется.
3. Консолидация объектов 0,4КВ осуществляется при отсутствии ограничений на доступ, а в случае нахождения объекта/частей на земельных участках частных правообладателей, собственником участка предоставляется письменное согласие, включая:
4. согласие на неограниченный доступ к объектам консолидации;
5. согласие на вынос объектов с территории (отсутствие препятствий в пользовании объектами консолидации);
6. отсутствие требований собственника участка о выносе объектов с его территории.

Комментарий: Все объекты электрохозяйства (столбы (опоры ЛЭП), провода отходящие от трансформатора питания к участкам собственников) должны располагаться на территориях зон общего пользования Товарищества, тогда консолидация безусловно возможна. В случае, если столбы находятся в пределах ограждений участков собственников, то в этом случае требуется дополнительное действие со стороны собственника– оформление вышеуказанного согласия как на все действия со стороны ПАО «МОЭСК», так и на отсутствие требований собственника к ПАО «МОЭСК» по выносу объектов с территории участка после консолидации.

К сожалению, до настоящего времени ни один собственник (участки 25, 92, 94, 98, 101, 106, 112, 130, 161, 159, 153, 149, 147, 143, 150, 156, 162, 164), огородивший рядом стоящий столб, не откликнулся на призывы Правления и не оформил требуемый документ.

Одновременно, Правлением было выявлено несоответствие расположения заборов некоторых собственников генеральному плану СНТ «Фроловское».  Данное обстоятельство позволяет сделать вывод о возможном самозахвате земель общего пользования (ЗОП) Товарищества, который произошел в период до декабря 2015 года, факт которого будет обязательно установлен при кадастрировании ЗОП Товарищества в будущем. 

Правление повторно, а точнее в четвертый раз, предлагает всем собственникам, «случайно» огородившим столбы ЛЭП, найти время и оформить соглашение с ПАО «МОЭСК».

В противном случае, при принятии решения собственниками о передаче электрохозяйства СНТ «Фроловское» на баланс ПАО «МОЭСК», потребуется проведение судебных разбирательств по каждому недоступному столбу (опоре ЛЭП). В ходе указанных разбирательств, в судебном порядке, будут запрошены кадастровые документы по каждому участку, за забором которого размещается опора ЛЭП. Также, возможно, потребуется внесение изменений в ранее оформленные кадастровые планы участков, если будет установлен факт самозахвата земель общего пользования.

Такого рода мероприятия существенно удлиняют сроки передачи электрохозяйства и, соответственно, требуют от всех собственников продолжать ежегодно погашать «потери» электроэнергии в обветшавших линиях электропередач Товарищества.

Правление в очередной раз обращается к вышеуказанным собственникам и предлагает оформить необходимые документы в самые короткие сроки, тем более что в настоящее время ограничения, связанные с пандемией коронавируса COVID-19, сняты.

С уважением, Правление Товарищества

Уважаемые жители СНТ «Фроловское»!

Руководствуясь информацией, любезно предоставленной собственниками нашего Товарищества, жителями деревни «Скрябино» и Председателем Правления СНТ «ЭЛАСТ», Правление СНТ «Фроловсое», в текущем году, предприняло ряд мер по выяснению сроков передачи в муниципальную собственность и ремонта дороги, соединяющей наше Товарищество с асфальтированной дорогой от деревни «Фроловское» до с\п Кострово.

В течение года были направлены письменные обращения в органы местного самоуправления Костровское с\о, руководству Городского округа Истра, Губернатору Московской области и Председателю комитета по государственному строительству и законодательству Государственной Думы Федерального собрания Российской Федерации.

Цель переписки заключалась в выяснении сроков передачи «многострадальной» дороги на баланс органов местного самоуправления и прогнозируемых сроков приведения ее в нормальное состояние силами местных властей.

Результаты переписки, следующие:

Получены три официальных ответа, в том числе от руководства Московской области и Государственной Думы Федерального собрания Российской Федерации (см. ссылки).

В ответе Заместителя министра от 10.07.2020 №23ТГ-15975 названы примерные сроки завершения судебных разбирательств местных властей с собственником дороги – 2021-2022 годы.

Полученные в указанном письме сведения от Минтранса МО позволили представителям СНТ «Фроловское» провести беседу с руководством территориального управления Костровское с\о 05.08.2020 года, в том числе, и по вопросу перспектив ремонта дороги.

Руководитель территориального управления сообщил, что в случае положительного завершения судебных разбирательств, и последующей передачи дороги под юрисдикцию Костровское с\о, дорожное покрытие будет отремонтировано по следующему плану:

1. В первом этапе будет произведена отсыпка щебнем.
2. Во втором этапе – произведена укладка асфальта.

Указанные этапы ремонта дороги будут проведены по плану благоустройства муниципальных территорий. 

В связи с вышеизложенным можно сделать следующие выводы:

1. Учитывая настрой сегодняшнего собственника земли под упомянутой дорогой, который готов обменять совокупную площадь местных дорог, на аналогичный объем земли с\х назначения, судебные разбирательства вряд ли закончатся ранее 2022 года. 
2. При самом оптимальном варианте для жителей округи дорожное покрытие первый раз будет отремонтировано не ранее 2023 года.

Представленная Вашему вниманию информация может оказать помощь в принятии наиболее правильного решения о дальнейшем проведении самостоятельных ремонтов дороги как в прежние годы или полностью исключить их, тем самым сократить финансовые траты в виде целевых взносов.

Только от Нашего общего желания в течение ближайших нескольких лет зависит степень «убитости» этого участка дороги и, следовательно, все связанные с данной проблемой неудобства.

         Правление предлагает обдумать каждому собственнику самостоятельно предложения в проект бюджета Товарищества на следующий год в части ремонта дороги и вынести его на обсуждение в ходе работы предстоящего Общего собрания 15.08.2020г.

С уважением, Правление СНТ «Фроловское».

Уважаемые товарищи, члены СНТ «Фроловское»!

Правление Товарищества уведомляет Вас о том, что на своем заседании 01.08.2020г. приняло решение о проведении ежегодного очного Общего собрания членов СНТ «Фроловское»
15 августа 2020 года. 

Собрание будет организовано у пруда на территории Товарищества.

Начало в 12:00.

Повестка дня Общего собрания 2020 года

1. Избрание председателя общего собрания Товарищества.
2. Избрание секретаря общего собрания Товарищества. Принятие решения о возложении обязанности по подсчету голосов на секретаря общего собрания.
3. О создании независимой комиссии по проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Фроловское» за период с 15.06.2013 по 15.08.2020 года в связи с вновь открывшимися обстоятельствами, возникшими при подготовке к судебным разбирательствам, инициированными собственником уч. 30.
4. О создании комиссии по рассмотрению вопроса о систематических неплатежах взносов (2016-2020г.г.) и наделения ее правами проведения внеочередного общего собрания по результатам анализа.
5. Отчет председателя правления.
6. Отчет ревизионной комиссии.
7. Выборы председателя правления на 2020-2021 г.г.
8. Выборы членов правления на 2020-2021 г.г.
9. О перевыборах Ревизионной комиссии (на основании письма С.В.Мельниковой).
10. Рассмотрение и постатейное утверждение бюджета на 2020-2021 г.г.
11. Разное.

В случае капризов природы и/или иных катаклизмов дата запасного дня для проведения Общего собрания определяется 16 августа 2020 года.

Правление напоминает о том, что в соответствии с Уставом Товарищества, участие в Общем собрании является обязанностью члена Товарищества. В этой связи, в случае невозможности принять личное участие в Общем собрании, каждый член Товарищества должен позаботиться о передаче своего голоса другому члену СНТ «Фроловское», оформив соответствующую доверенность в установленном порядке.

Об оформлении и передаче доверенности просим оповестить Председателя Правления лично по телефону или СМС сообщением.

С уважением, Правление СНТ «Фроловское».

Уважаемые собственники участков №№

1, 11, 14, 15, 17, 19, 21, 22, 23, 30, 37, 40, 41, 42, 47, 48, 50, 51, 52, 54, 59, 60, 61, 62, 69, 70, 78, 83, 85, 86, 87,88, 89, 90, 92, 94, 95, 96, 111, 112, 121, 122, 134, 136, 123, 124, 125, 127, 132, 137, 139, 140, 143, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 161, 171, 172!

Правление СНТ «Фроловское» уведомляет Вас о том, что по состоянию на 25 июля 2020г., то есть на дату проведения проверки финансово-хозяйственной деятельности Ревизионной комиссией Товарищества, Вами не уплачены или уплачены не в полном объеме членские взносы за отчетный период 2019-2020 г.г., утвержденные внеочередным Общим собранием 2019года.

Размеры неоплаченных взносов размещены на сайте SNT-FROLOVSKOE.RU и вывешены на информационной доске на территории Товарищества 26.07.2020г.

Правление обращает Ваше внимание на те обстоятельства, что в ежегодные членские взносы входят статьи расходов, непосредственно связанные с выполнением Товариществом обязанностей по уплате налогов и сборов, определенных законодательством РФ, а также другие обязательные платежи, определенные законами РФ, заключенными договорами и приобретенными услугами в рамках выполнения решений Общего собрания (далее-ОС).

Неуплата Вами членских взносов в указанном отчетном периоде и, как следствие, недобор денежных средств Товариществом в 2019-2020г.г. по статьям расходов, утвержденных ОС, не является основанием для уменьшения налоговых и иных отчислений в органы Федеральной налоговой службы РФ, а также неисполнением обязательств Товариществом по заключенным договорам. 

Учитывая, что в отчетном периоде 2019-2020г.г. Товарищество осуществило обязательные платежи в полном объеме, неисполнение Вами обязанностей гражданина РФ как собственника земельного надела, расположенного на территории СНТ «Фроловское», нанесло прямой финансовый ущерб Товариществу и, как следствие, фактически привело к неисполнению бюджета 2019-2020гг. Дополнительные денежные средства, покрывающие созданный Вами дефицит, были вынужденно перенесены с других статей утвержденной Сметы расходов СНТ «Фроловское» на 2019-2020 г.г., в результате чего последние остались без финансового обеспечения. 

В связи с вышеизложенным правление ставит Вас в известность, что имеет все основания для обращения в судебные органы исковым заявлением с целью взыскания с Вас, как собственника земельного участка, денежных средств в размере взносов и убытков по уплате Товариществом налоговых отчислений за 2019-2020г.г., утилизации отходов и другим обязательным платежам. Напоминаем, что срок давности по такого рода судебным разбирательствам составляет 3 года.

Правление предлагает Вам до 15 августа 2020 года урегулировать финансовые отношения с Товариществом и не создавать дополнительной финансовой нагрузки на членов СНТ, связанной с оплатой судебных издержек.

В случае наличия у Вас финансовых трудностей, связанных с пандемией коронавируса COVID-19, или иных уважительных обстоятельств и причин, Правление предлагает Вам направить на имя Председателя соответствующее обращение, которое будет учтено в установленном порядке. 

С уважением, Правление СНТ «Фроловское».

С 2016 года Правления осуществляется непрерывный ежемесячный контроль за потреблением электроэнергии собственниками, подключенными к электрохозяйству Товарищества на стороне 0,4 КВ.

Данные приборов индивидуального учета, собираемые в конце отчетного периода, обобщаются и передаются в виде единой таблицы в расчетный центр ПАО «МОЭСК». Тем самым ежемесячно из показаний общего счетчика, установленного на ТП, вычитается суммарные показания всех потребителей, как имеющих прямые договора с ПАО «Мосэнергосбыт», так и не имеющие (к сожалению) таковых.

Правление  опубликовывает статистические данные потребления электроэнергии собственниками Товарищества в период с 18 августа 2019 года по 19 июля 2020 года с целью ознакомления и сверки с данными личного учета.

С уважением, Правление СНТ «Фроловское».

Уважаемые собственники!

            Правление опубликовывает Финансовый отчет о хозяйственной деятельности СНТ Фроловское с 04.08.2019 по 25.07.2020

Одновременно Правление опубликовывает список должников по взносам за отчетный период 2019-2020гг.

Правление обращает внимание всех собственников, что объем недостачи денежных средств в кассу Товарищества составляет около 30% от утвержденной сметы Общим собранием 2019 года. Желающие оплатить взносы до следующего Общего собрания могут переводить деньги на банковские реквизиты Товарищества в любое удобное время. Бухгалтер СНТ «Фроловское» с 25.07.2020 до 10.08.2020 года находится в отпуске.

С уважением, Правление Товарищества.

Уважаемые жители Товарищества!

По сообщению оператора «Светлой линии » ПАО «МОЭСК» текущее отключение электроэнергии связано с ремонтно-восстановительными работами на линиях 10 КВ.

Состояние электрохозяйства СНТ «Фроловское» — в норме.

Ожидаемое время включения — 17:00.

С уважением, Правление Товарищества.

Уважаемые жители СНТ «Фроловское»!

Правление обращает внимание родителей, чьи дети самостоятельно перемещаются по территории Товарищества, и просит не оставлять их прогулки за территорией участков без контроля.

Особенно стоит обратить внимание на организацию игр в районе старой сторожки и на ее металлических конструкциях, которые являются источником повышенной опасности.

Кроме того, в последнее время участившиеся природные явления в виде сильного ветра и дождя, наносят ущерб конструкциям отдельно стоящим зданий и увеличивают риск получения травм.

Так, недавно, порывами сильного ветра было выдавлено стекло на втором этаже старой сторожки. Стекла, острые предметы и т.п. могут стать причиной нанесения вреда здоровью.

В этой связи, а также с учетом изменений в отпускных планах жителей, связанных с ограничениями пандемии, Правление предлагает разработать предложения по организации мест детского досуга и вынести их на рассмотрение Общего собрания для определения размеров финансирования в 2020-2021 году.

С уважением, Правление СНТ «Фроловское».

Уважаемые жители СНТ «Фроловское»!

В текущем отчетном периоде Правление СНТ «Фроловское» приняло исчерпывающие меры по донесению до властей, местных и федеральных, проблемы доступа к территории Товарищества. Речь идет о дороге, соединяющей СНТ «Фроловское» с одноименной деревней.

Так, написаны письма во все органы местного самоуправления: Главе поселения Костровское, Главе городского округа Истра, Губернатору Московской области и в довершении — Председателю комитета по государственному строительству и законодательству Государственной думы Федерального собрания Российской Федерации.

В настоящее время на запросы Правления любезно ответили  заместитель Министра транспорта Московской области О.Н.Бурцев (текст был опубликован ранее):

Ответ Минтранса МО от 16.12.2019

и заместитель Председателя комитета по государственному строительству и законодательству Государственной думы Федерального собрания Российской Федерации Р.М.Марданшин:

Ответ Госдумы от 11.06.2020

Ответов от местных властей в Правление пока не поступило. Возможно препятствием к рассмотрению писем явилась пандемия коронавируса и все обстоятельства с ней связанные. По телефону представители Глав местных (Истринской и Костровской) администраций давали устные ответы о трудностях, связанных с ведением судебных дел с собственниками земли, по которой проходит дорога и другую информацию, смысл которой не отвечает по существу проблеме транспортной доступности собственников Товарищества к своим участкам.

Остается надеяться, что указания, поступившие из Правительства Московской области и Государственной Думы РФ, подстегнут вялотекущие  процессы определения собственника «бесхозной» дороги и «Главная проблема» СНТ «Фроловское» найдет таки свое решение.

В перспективе действий Правления Товарищества — обращение в Правительство Российской Федерации. Возможно и оно сыграет какую-нибудь роль, дорога будет принята на баланс с/о Костромское и, в конечном итоге, отремонтирована.

Информация о переписке с вышеуказанными организациями вывешена на информационной доске Товарищества.

С уважением, Правление Товарищества.

 

Уважаемые Товарищи!

На сайте Администрации городского округа Истра опубликовано следующее обращение Главы городского округа:

Глава городского округа Истра Татьяна Витушева доводит до жителей последние данные по эпидемиологической обстановке.

"Уважаемые жители и гости городского округа Истра, информирую вас о ситуации на 20 июня по COVID-19 на территории нашего муниципалитета.
⠀
По последней официальной информации, согласно полученным результатам лабораторных исследований Роспотребнадзора Московской области, Роспотребнадзора г. Москвы, частных аккредитованных лабораторий выявлено 12 новых случаев инфицирования COVID-19.
⠀
Это жители г. Истра (7 чел.); п. Глебовский теротделения Букаревское (1 чел.); СНТ "Фроловское" теротделения Костровское (1 чел.); д. Подпорино, ТСН «Лесное» теротделения Ермолинское (1 чел.); д. Турово теротделения Снегири (1 чел); п. Лесодолгоруково теротделения Новопетровское (1 чел.).
⠀
На базе ФБУЗ "ЦГЭМО" Роспотребнадзора всего в настоящий момент проведено 7778 исследований на COVID-19.
⠀
Итоговая статистика по COVID-19 в городском округе Истра на сегодня следующая:
⠀
 - 1289 человек, заболевших COVID-19;
⠀
 - 20 умерших, остальные на лечении;⠀

- 603 человека полностью излечились и больше не представляют потенциальную опасность окружающим.
⠀
Под наблюдением врачей и полиции, на карантине, находятся 509 человек.
⠀
За прошедшие сутки по округу:
⠀
- 180 выездов скорой помощи;
- 11 случаев пневмонии.
⠀
В настоящий момент, в Дедовской городской больнице, находится 57 пациентов с внебольничной пневмонией, 10 - под кислородом.
⠀
Соблюдайте масочный режим, берегите себя и своих близких."

Сылка на сайт: http://istra-adm.ru/article/glava-gorodskogo-okruga-istra-informiruet-o-situatsii-po-koronavirusu-151297

Правление Товарищества обращается с убедительной просьбой к собственникам Товариществам, жителям и гостям продолжить соблюдение режима индивидуальной защиты и находиться за пределами своих участков, как минимум, в масках.

Учитывая, что на территории Товарищества находится большое количество детей родители должны самостоятельно определять возможность коллективных детских прогулок, ориентируясь на указанную Главой городского округа информацию.

Вводимые ранее руководителями Москвы и Московской области мероприятия по сохранению здоровья людей в возрасте 65+ также должны выполняться в полном объеме на территории Товарищества.

Обо всех случаях заражения коронавирусной инфекцией Председатель Правления просит сообщать лично. Ваша информация поможет сохранить здоровье окружающих и не допустить распространения вируса среди жителей Товарищества.

С уважением, Правление СНТ «Фроловское».