Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости "Фроловское" (СНТСН "Фроловское)

Уважаемые жители СНТ «Фроловское»!

        Правление Товарищества уведомляет Вас о том, что на своем заседании 07.05.2017г. им принято решение о проведении ежегодного Общего собрания членов СНТ «Фроловское» 03 июня 2017 года. Учитывая возможные капризы природы и иные катаклизмы запасной день для проведения общего собрания – 10 июня 2017 года.

                  Собрание будет организовано у пруда Товарищества.

                  Начало в 12:00.

               При невозможности принять личное участие Вы должны оформить в установленном порядке доверенность и передать ее в правление накануне собрания. О передаче доверенности просим оповестить председателя Правления лично, по телефону или СМС сообщением.

 

С уважением,

Правление СНТ «Фроловское».

Уважаемые собственники участков СНТ «Фроловское»!

Правление Товарищества уведомляет Вас о том, что МЧС по Московской области планирует в мае-сентябре текущего года  проведение проверок садоводческих объединений на предмет  пожарной безопасности.

Проверки будут проводиться внезапно, без предварительных предупреждений и уведомлений собственников, председателей и правлений.

По результатам проверок на Товарищество будут наложены штрафные санкции в случае выявления:

• захламленных участков и мест общего пользования;
• сухой травы и сухостоя на учатках и вокруг них;
• затруднений для проезда (маневра) спецтехники;
• затруднений при заборе воды спецмашинами;
• и т.д.

В этой связи Правление обращается к собственникам участков вне зависимости от их членства в Товариществе с убедительной просьбой о наведении порядка на своих участках и вокруг них.

В случае невозможности по разным причинам самостоятельно навести порядок в своем хозяйстве Вы можете обратиться в Правление с заявлением об организации уборки Ваших территорий  силами наемных работников за отдельную плату.

Одновременно Првление предлагает всем жителям Товарищества пройти инструктаж по пожарной безопасности в удобное для Вас время и расписаться в журнале учета инструктажей.

С уважением, Правление СНТ «Фроловское».

Уважаемые товарищи!

Далее для Вашей информации публикуются письма, направленные поставщиком электроэнергии ПАО «Мосэнергосбыт».

Правление обращает внимание членов Товарищества, до настоящего времени не уплативших членские взносы, на то, что погасить счета за электроэнергию возможно только при условии сдачи денежных средств всеми и сразу. Времени на ожидание практически не осталось. В случае неуплаты Товарищество вновь предстанет перед ликом судьи и дополнительно к суммам в счетах получит  штраф, пени и судебные издержки.

Надеемся на Ваше понимание текущего момента.

С уважением,

правление и ревизионная комиссия.

 

Уважаемые товарищи, члены СНТ «Фроловское»!

Правление и Ревизионная комиссия Товарищества сообщает, что в прошедшие выходные состоялась ежемесячная перепись показаний приборов индивидуального учета электроэнергии, доступных для осмотра.

По результатам проведенной сверки выявлен факт хищения электроэнергии в размере 7000 киловатт с учетом заложенных потерь в электросети Товарищества. В пересчете на деньги, в расчетном периоде за март 2017 года, неустановленными лицами похищено и обращено в долг для всего СНТ 35 000 рублей. Указанная сумма добавится к ранее озвученной — 290 000 рублей.

Таким образом, по предварительным расчетам (точные данные будут известны после выставления ПАО «Мосэнергосбыт» счета за март 2017 года), долг перед поставщиком электроэнергии составляет 325 000 рублей.

Учитывая отсутствие свободных финансов в казне Товарищества и невозможности  погашения Товариществом долговых обязательств в трехмесячный срок, указанная сумма будет взыскиваться ПАО «Мосэнергосбыт» в судебном порядке.

Правление в очередной раз обращается к собственникам участков на территории  СНТ «Фроловское» с требованием завершить оформление прямых договоров с ПАО «Мосэнергосбыт» в возможно короткие сроки и напоминает, что в случае расторжения основоного договора поставщик будет иметь право на отколючение лиц не заключивших частные договора.

Кроме того, правление предлагает лицам, не имеющим прямых договоров с ПАО «Мосэнергосбыт», погасить долги за потраченную электроэнергию в период январь-март 2017 года до 31 марта с.г. Неуплаченные в бухгалтерию суммы не позволяют бухгалтеру СНТ завершить платежи по ранее выставленным счетам и ложаться дополнительным финансовым грузом на юридическое лицо. Лицам, не уплатившим до настоящего времени взносы за 2017 год, также предлагается внести причитающиеся суммы в бухгалтерию Товарищества в возможно короткие сроки.

Правление и Ревизионная комиссия надеется на порядочность заинтересованных лиц.

С уважением, правление СНТ «Фроловское»

Уважаемые товарищи, члены СНТ «Фроловское»!

Правление Товарищества сообщает, что 25 февраля 2017 года проходило повторное внеочередное Общее собрание членов СНТ «Фроловское». Напоминаем, что первое внеочередное общее собрание правление пыталось провести 05.01.2017года.

Ввиду отсутствия кворума (25.02.2017г. явка составила менее 30% членов Товарищества) собрание во второй раз признано несостоявшимся.

Вместе с тем собравшиеся заслушали доклад Председателей правления и Ревизионной комиссии, обсудили вопросы, внесенные в повестку дня собрания и провели по ним техническое голосование.

Правление в очередной раз отметило и подтвердило фактическими материалами нарастание долга перед компанией ПАО «Мосэнергосбыт», связанный с хищением электроэнергии в сетях Товарищества, размер которого на дату проведения собрания (25.02.2017) составил 290 000 рублей. По отношению к 05.01.2017 объем похищеной электроэнергии увеличился на 120 000 рублей.

Учитывая низкую гражданскую активность основной массы членов Товарищества в зимний период года участниками собрания было внесено предложение организовать проведение заочного голосования по вопросу расторжения договора с ПАО «Мосэнергосбыт». Правление взяло на себя обязательство проработать данное предложение и при наличии финансовых возможностей организовать заочное голосование в марте – апреле с.г.

Ниже приводятся тезисы в проект протокола несостоявшегося внеочередного Общего собрания от 25.02.2017г.

С уважением, Правление СНТ «Фроловское».

Тезисы к собранию СНТ 25 февраля 2017

Уважаемые собственники участков, расположенных на территории СНТ «Фроловское»!

Правление обращает Ваше внимание на то, что в предверии нового дачного сезона в Товариществах, аналогичных нашему, участились случаи краж личного имущества с територий участков.

Правоохранительные органы предупреждают население о необходимости периодического посещения своих хозяйств с целью их осмотра и своевременного обнаружения фактов хищения.

Особое внимание полиция просит уделить вопросам пожарной безопасности своих построек и усилить контроль за теми участками, которые расположены в непосредственной близости к лесным массивам.

Учитывая, что Территория СНТ «Фроловское» не имеет замкнутого ограждения (забора) и полностью открыто для проникновения со стороны прилегающего лесного хозяйства, правление напоминает членам СНТ «Фроловское», непроживающим на территории Товарищества постоянно, о необходимости периодического контроля своего имущества.

С уважением, правление СНТ «Фроловское».

 

Уважаемые Товарищи, члены СНТ «Фроловское»!

Осмотр территтории Товарищества, проведенный в марте с.г. выявил необходимость обратить внимание собственников участков на деревья и кустарники произрастающие под линией электропередач (ЛЭП) Товарищества, которые имеют (или в ближайшее время дудут иметь) непосредственный контакт с оголенными проводами ЛЭП.

Ввиду того, что контакт растительности с токоведущими конструкциями представляет непосредственную угрозу жизни человека, а так же может быть непосредственной причиной возникновения пожаров, правление и ревизионная комиссия обращается с убедительной просьбой к собственникам участков №№ 1, 4, 6, 10, 12, 20, 21, 27, 36, 38, 39, 42, 43, 44, 46, 47, 48, 49, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 64, 69, 72, 78, 79, 80, 85, 87, 89, 90, 94, 96, 100, 105, 107, 112, 128, 133, 134, 135, 136, 140, 153, 155, 157, 159, 161, 163, 165, 174 провести обрезку растительности на своих участках и на прилегающих к ним территориях в возможно короткий срок.

Одновременно сообщаем владельцам участков, граничащих с лесным массивом, что для выполнения требований Правил пожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года №390 «О противопожарном режиме» и изменений к ним, введенных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.08.2016 №807, правление обратилось в Лесхоз и Министерство по чрезвычайним ситуациям по Московской области с требованием об организации порубочных и расчистных работ по границе Товарищества. В случае начала таких работ просим оказывать содействие.

Фотографии наиболее проблемных мест Товарищества прикреплены ниже.

С уважением, Правление СНТ «Фроловское».

Правление Товарищества сообщает, что 25 февраля 2017 года в 13:00 вышел из строя трансформатор питания СНТ «Фроловское».

В течение суток авария устранялась силами специалистов Мосэнерго и электрика Товарищества.

Причина аварии — отгорание одного из контактов обмотки трансфррматора по низкой стороне  питания (см. фото).

Ремонт трансформатора проведен на месте путем замены неисправного элемента на аналогичный с использованием штатного ремонтного комплекта.

С целью минимизации ущерба от отключения питания комиссией было принято решение в ночь с 25 на 26 февраля отключить от трансформатора только одну неисправную фазу и продолжить обеспечивать питанием участки Товарищества, подключенные к исправным фазам. При этом за состоянием работы ТП ночью велось периодическое наблюдение.

После завершения ремонта и подаче питания в обе стороны ЛЭП Товарищества электрик СНТ произвел контрольные замеры напряжения и тока. В настоящеев время трансформатор настроен на 233В. При этом сила тока на рабочих фазах приближается к максимально допустимой для данного типа ТП. Так, на вышедшей из строя 25 февраля  обмотке трансформатора, после проведения ремонта зафиксирована сила потребляемого тока 226А из 250А максимально возможных. Это обстоятельство свидетельствует о том, что даже в присутствии на территории СНТ «Фроловское» всего 24% собственников участков трансформатор питания работает на пределе своих технических возможностей. С учетом мероприятий, проведенных в летний период электриком СНТ по оптимизации подключения участков к фазам ТП, возможности последнего исчерпаны практически полностью. В случае постройки на территории СНТ двух-трех «коттеджей» в этом году существующий ТП не сможет обеспечить электоэнергией всех желающих в осенне-зимне-весеннее время.

В этой связи правление и ревизионная комиссия в очередной раз призывает членов Товарищества обратить внимание на проблемы электрохозяйства и найти в себе силы принять непосредственное участие в предстоящем внеочередном ЗАОЧНОМ общем собрании. Информация о прведении указанного собрания будет опубликована в самое ближайшее время.

Дополнительно сообщаем, что информация о проведении внеочередного общего собрание 25 февраля 2017 года также будет опубликовара в ближайшие 2-3 дня.

С уважением, правление СНТ «Фроловское».

Фотографии с места ремонта ТП.

Уважаемые товарищи, члены СНТ «Фроловское»!

05 января 2017 года предполагалось провести внеочередное общее собрание членов СНТ «Фроловское» по вопросам хищения электроэнергии и модернизации электросети о чем были уведомлены все собственники участков посредством размещения плакатов на территории СНТ, обращения на сайте СНТ и отправкой СМС-сообщений на личные телефоны каждого члена Товарищества.

Ввиду отсутствия кворума собрание было признано несостоявшимся. Однако насущные вопросы хищения электроэнергии и проблемы подачи электроэнергии в правое крыло Товарищества не потеряли своей актуальности.

По результатам сверки показаний приборов учета электроэнергии, проведенной в январе 2017 года, с июня 2016 года по настоящее время бесследно исчезло 48986,59 КВт. Статистика показывает стабильное хищение электроэнергии в объеме 10000-12000 Квт в месяц (в зимний период года).

В результате долг СНТ «Фроловское» компании ПАО «Мосэнергосбыт» по состоянию на 17.02.2017 года составляет 289653,39 рублей без учета «потерь электроэнергии» в 2016 году.

К сожалению, в одиночку без соответствующей поддержки Общего собрания Правление и Ревизионная комиссия не в состоянии пресечь незаконное обогащение отдельных собственников, так как инженерные инструменты и механизмы обнаружения утечки электроэнергии имеют достаточно высокую стоимость, а соответствующие финансовые траты на их приобретение требуют непременного одобрения Общего собрания. Кроме того, действенных юридических инструментов и механизмов для пресечения такого рода неправомочных явлений как хищение электроэнергии в законодательстве РФ не предусмотрено.

В связи с вышеизложенным, Правление в очередной раз предлагает провести Общее собрание членов СНТ «Фроловское»

25 февраля 2017года

и предупреждает членов Товарищества, что в случае его повторного признания несостоявшимся будет вынуждено снять с себя всякую ответственность за нарастание (неуправляемое увеличение) долгов СНТ, связанных с хищением электроэнергии.

Одновременно на предстоящем Общем собрании Правление представит проработанные с ПАО «Мосэнергосбыт» и МОЭСК предложения по модернизации электросети Товарищества, направленные на исключение случаев прекращения подачи электроэнергии в правое крыло СНТ, которые происходили в новогодние праздники. Данный вопрос напрямую касается только жителей, чьи участки расположены на стороне пруда вдоль поля. Напоминаем, что с 30 декабря 2016 года по 06 января 2017 года в этой половине Товарищества неоднократно отключалась электроэнергия по причине высокого потребления. 07 января 2017 года отключение стало критическим и нескольким семьям пришлось покинуть свои дома.

Уважаемые члены СНТ «Фроловское»!

Проведение внеочередного Общего собрания в неурочное, с точки зрения традиций Товарищества, время необходимо, прежде всего, Всем Нам.

Приглашаем Вас принять личное участие в Общем собрании членов СНТ «Фроловское» 25 февраля 2017 года. Начало в 12:00. Место проведения – территория Товарищества, у шлагбаума.

Правление и Ревизионная комиссия в очередной раз обращается к членам Товарищества с убедительной просьбой не игнорировать внеочередное Общее собрание, а попытаться найти временные и другие ресурсы для принятия в нем личного участия. При острой невозможности личного участия Вы можете направить в адрес Правления или лично Председателя соответствующие доверенности.

С уважением, Правление СНТ «Фроловское».

Уважаемые товарищи!

Правление СНТ «Фроловское» обращается с убедительной просьбой к собственникам участков, не имеющим прямых договоров с компанией ПАО «Мосэнергосбыт, произвести оплату электроэнергии в бухгалтерию Товарищества до 01 февраля 2017 года.

Отсутствие Ваших платежей не позволяет вовремя погасить выставленный поставщиком электроэнергии счет за текущий период. Несвоевременная оплата счета в очередной раз приведет к очередному судебному разбирательству и дополнительному штрафу, наложенному на Товарищество.

Надеемся на Ваше понимание!

С уважением,

правление СНТ «Фроловское»