О смете расходов СНТ «Фроловское» на 2020-2021г.г. и порядке оплаты взносов.

Уважаемые жители СНТ «Фроловское»!

Правление СНТ «Фроловское» опубликовывает Смету расходов, утвержденную Общим собранием, состоявшимся 15 августа с.г.:

и расчет взносов по каждому участку, сформированному на основе вышеуказанной сметы:

Более читабельная версия расчета взносов:

Одновременно, руководствуясь статьей 7.2 Устава СНТ «Фроловское», здравым смыслом, а также учитывая проблемы, связанные с коронавирусной пандемией, Правление Товарищества предлагает собственникам земельных участков повысить финансовую дисциплину и в текущем периоде 2020-2021г.г. принять к исполнению следующий порядок сдачи взносов:

  1. Все долги за периоды 2015-2020 г.г. оплатить до 01.10.2020г.
  2. Взносы 2020-2021 г.г. оплатить до 01.11.2020 г.

Представленный порядок платежей позволит Правлению:

  1. Решить часть текущих вопросов в осенний период года, до наступления холодов и выпадения снега, а именно: провести ямочный ремонт дорог, закупить песок и реагенты, заменить автоматы питания согласно объемам распределенной мощности, обрезать деревья и кустарники вдоль внутренних линий электропередач и др.
  2. Войти в зимний период с финансовым запасом, который позволит без задержек оплачивать вывоз мусора и расчистку снега.
  3. Обеспечить нормальную жизнедеятельность Товарищества в весенне-летний период, а также позволит провести налоговые отчисления в установленном порядке.

Данное предложение является официальным и, в случае повторения ситуации с неплатежами, будет рассматриваться как досудебное уведомление собственников. Долги по взносам собственников участков за период 2016-2020г.г.:

В прошедшем году Правлением были проведены пять мероприятий по взысканию долгов по взносам со злостных неплательщиков. Положительный результат достигнут. Опыт судебных разбирательств получен. Однако, члены Правления, такие же собственники, как и все, поставленные в крайне затруднительное, с точки зрения морально-этических норм, положение, не желают решать вопросы финансирования Товарищества подобным образом. Это крайняя и вынужденная мера воздействия на неплательщика. Много раз на сайте snt-frolovskoe.ruпубликовались тематические обращения «сдавайте, пожалуйста взносы», но, к сожалению, только применение к отдельным собственникам меры судебного воздействия, позволило в 2020 году «сорвать с мертвой» точки неплатежи.

Учитывая вышеизложенное, Правление предлагает всем собственникам принять программу оплаты взносов, описанную в первом абзаце настоящего обращения.

В случае невозможности оплаты суммы взносов 2020-2021 г. целиком, в силу каких-либо обстоятельств, возможна оплата двумя равными долями:

  1. Первую половину взносов до 01.11.2020 г.
  2. Вторую половину взносов до 01.03.2021 г.

Правление надеется, что череда неплатежей в СНТ «Фроловское» закончится и Товарищество сможет, наконец-то, заняться обустройством инфраструктуры.

С уважением, Правление СНТ «Фроловское».

Об ограничении движения от т\о Кострово с 27 по 30 августа 2020 года

Уважаемые жители Товарищества и гости!

По просьбе руководителя территориального отдела Костровское Правление еще раз напоминает о том, что для беспрепятственного проезда от т/о Кострово до СНТ «Фроловское» в период с 27 по 30 августа 2020 года, каждому водителю личного транспорта необходимо иметь на руках паспорт и свидетельство (копию) на участок/дом в СНТ «Фроловское». 

В случае отсутствия указанных документов — рекомендовано уверенно требовать на кордонах пропустить на свой  участок , называя при этом наименование населенного пункта и номер участка.

С уважением, Правление Товарищества.

Фестиваль «Сыр. Пир. Мир 2020»

Уважаемые жители СНТ «Фроловское»!

В период с 27 по 30 августа рядом с нами, в деревне Дубровское на сыроварне «Русский пармезан», пройдет Всероссийский фестиваль фермерской продукции «Сыр. Пир. Мир. 2020».

Гостей на огромной площадке все четыре дня будет ждать ярмарка, в которой примут участие сыровары и фермеры со всей России. Более 700 сортов сыра можно будет попробовать и купить по самой привлекательной цене. Вход на мероприятие будет бесплатным для всех гостей. Площадки будут работать с 10.00 до 20.00.

«Все фермеры и продавцы фестиваля будут обеспечены необходимыми средствами индивидуальной защиты — масками и перчатками. При входах в павильоны будут установлены устройства для дезинфекции рук», — говорится в сообщении пресс-службы Комитета по туризму Московской области. Также посетителей фестиваля попросят носить маски и перчатки внутри павильонов и соблюдать социальную дистанцию в 1,5-2 метра.

Вместе с тем, руководитель территориального отдела Кострово обратилась к председателям близлежащих деревень, СНТ и других объединений, с просьбой довести до всех жителей, которые в период проведения фестиваля будут перемещаться на личном автотранспорте, иметь при себе копии или фотографии документов о собственности. Наличие документов должно упростить передвижение от Кострово по дороге через реку Малая Истра до деревни Фроловское в обоих направлениях.

С уважением, Председатель СНТ «Фроловское».

Текст частично заимствован на сайте Правительства МО. Ссылка: https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/organy/komitet-po-turizmu-moskovskoi-oblasti/na-festivale-syr-pir-mir-v-istre-budut-strogo-soblyudat-mery-sanitarnoy-bezopasnosti

О расширенном заседании Правления 22.08.2020г.

Правление сообщает о проведении 22.08.2020 года расширенного заседания с участием членов Ревизионной комиссии и заинтересованных собственников Товарищества.

Руководствуясь решениями Общего собрания, которое состоялось 15.08.2020 года, члены Правления распределили обязанности по обеспечению жизнедеятельности Товарищества:

— за сопровождение процессов передачи дороги от деревни Фроловское до въезда в Товарищество на баланс с\о Кострово – Липатов С.Н.

— за обеспечение контроля потребления электроэнергии и ежемесячную передачу в расчет показаний индивидуальных приборов учета – 
Александрова Г.А., Костомаров Р.С.

— за работу с должниками по взносам 2015-2020г.г. – Липатов С.Н.

Остальные обязанности, закрепленные ранее за членами Правления, остались без существенных изменений.

Также Правление приняло решение о создании в кассе Товарищества резервного фонда для приема финансовых средств, поступающих от собственников за прошлые периоды 2015-2020г.г.

Накопленные в резервном фонде финансовые средства предполагается направлять на обеспечение инфраструктуры Товарищества и решение других вопросов, финансирование которых было затруднено по причине низкой финансовой дисциплины отдельных собственников. Принятие решения о расходовании средств из резервного фонда планируется на расширенных заседаниях Правления с участием Ревизионной комиссии.

Председатель СНТ «Фроловское» обращается ко всем собственникам, независимо от их членства в Товариществе, с убедительной просьбой оказывать членам Правления поддержку и содействие в решении возникающих вопросов, касающихся жизнедеятельности Товарищества.

С уважением, Правление Товарищества.

Протокол Общего собрания от 15 августа 2020 года.

Председатель Правления СНТ «Фроловское» сообщает о завершении оформления протокола очередного очного Общего собрания СНТ «Фроловское», состоявшегося 15 августа 2020 года на территории Товарищества, и предлагает всем собственникам с ним ознакомиться:

С уважением, Председатель Правления Товарищества.

О результатах проведения очередного очного Общего собрания членов СНТ «Фроловское» 15.08.2020 года

Уважаемые Товарищи!

Правление Товарищества сообщает, что 15.08.2020 года проведено очередное Общее собрание членов СНТ «Фроловское» по очной форме.

Учитывая наличие кворума очередное очное Обще собрание признано состоявшимся.

В ходе собрания избраны:

Председателем Правления СНТ «Фроловское» — Снятков Андрей Юрьевич.

Членами Правления:

  1. Костомарова Елена.
  2. Липатов Сергей.
  3. Александрова Галина.
  4. Шульев Анатолий.
  5. Черных Андрей.
  6. Канавец Юлия , с обязанностями бухгалтера.
  7. Черемонова Наталья.

Ревизионная комиссия СНТ «Фроловское» (переизбрание состава):

  1. Чемова Татьяна.
  2. Жустрина Ольга.
  3. Скобелева Татьяна.

Смета расходов на период 2020-2021 гг. будет сформирована на основании статей расходов, принятых общим голосованием присутствующих на собрании собственников Товарищества, и опубликована в ближайшее время.

С уважением, правление Товарищества.

Финансовый отчет о хозяйственной деятельности СНТ «Фроловское» с 03.08.2019 по 10.08.2020

По результатам работы Ревизионной комиссии Правление опубликовывает зафиксированный, по состоянию на 13.08.2020 года, «Финансовый отчет о хозяйственной деятельности СНТ «Фроловское» с 03.08.2019 по 10.08.2020″.

Правление предлагает каждому собственнику ознакомиться с предоставленной информаций в преддверии Общего собрания 2020 г.

С уважением, Правление СНТ «Фроловское».

Долги по всем видам взносов за период 2016-2020г.г.

Уважаемые собственники Товарищества!

По результатам работы Ревизионной комиссии Правление опубликовывает зафиксированный, по состоянию на 13.08.2020 года, список должников по всем видам взносов за период с 2016 по 2020 годы.

Анализ прикрепленной таблицы показывает явно выраженную динамику роста неплатежей год от года. В этой связи в повестку дня Общего собрания включен вопрос № 4.

Опубликованный список будет вывешен на информационной доске на территории Товарищества.

Одновременно, Правление сообщает, что в случае судебных разбирательств, обращение в адрес неплательщиков от 27.07.2020г., размещенное на сайте SNT-FROLOVSKOE.RU и вывешенное на информационной доске Товарищества, будут рассматриваться как попытка урегулирования со стороны юридического лица вопроса о неплатежах с собственниками СНТ «Фроловское» в досудебном порядке.

С уважением, Правление Товарищества.

Проект взносов на 2020-2021 г.г. для обсуждения и принятия решения на Общем собрании 15.08.2020г.

Уважаемые собственники участков СНТ «Фроловское»!

На очном заседании 08.08.2020г. Правление Товарищества разработало проект сметы расходов на период 2020-2021г.г., который будет вынесен на рассмотрение Общего собрания 15.08.2020г.

Указанный проект опубликован на данном сайте и вывешен на информационной доске на территории Товарищества.

Правление напоминает, представленный проект не является догмой и подлежит рассмотрению всеми собственниками Товарищества постатейно. Проставленные численные значения стоимости отдельных статей расходов определялись Правлением путем поиска в сети Интернет минимальных цен.

Правление предлагает каждому собственнику участков независимо от его членства в Товариществе подготовить аналогичные предложения и внести на рассмотрение на предстоящем собрании.

С уважением, Правление Товарищества

ОТЧЕТ Правления о проработке вопроса передачи электросетевого хозяйства на баланс ПАО «МОЭСК»

Уважаемые собственники участков СНТ «Фроловское»!

Ранее на сайте и информационной доске на территории Товарищества неоднократно доводилась до Вашего сведения информация о том, что Правление письменно запросило руководство ПАО «МОЭСК» о порядке передачи электрохозяйства СНТ «Фроловское», и был опубликован полученный ответ.

В полученном ответе Директор Филиала ПАО «МОЭСК»-Западные электрические сети любезно предоставил следующую информацию, которая была необходима собственникам и Правлению Товарищества для начала процессов передачи электрохозяйства:

  1. Электросетевое хозяйство СНТ «Фроловское» должно иметь технологическое присоединение к сетям Общества.Комментарий: Наша линия 10КВ должна присоединяться непосредственно к сети принадлежащей ПАО «МОЭСК». По состоянию на текущий момент между сетями СНТ «Фроловское» и ПАО «МОЭСК» находится электросеть СНТ «ЭЛАСТ». Консолидация сетей СНТ «ЭЛАСТ» и ПАО «МОЭСК» еще не завершена.
  2. Отсутствуют ограничения на доступ к объекту электросетевого хозяйства в целях его эксплуатации. Консолидация объектов 20/10/6 КВ осуществляется при отсутствии ограничений на доступ, а в случае нахождения объекта/частей на земельных участках частных правообладателей, требуется установление сервитута. Комментарий: К объектам электросетевого хозяйства относятся столбы с арматурой, провода, разъединители идущие от точки подключения к сети СНТ «ЭЛАСТ» 10КВ до трансформатора, а также сам трансформатор СНТ «Фроловское». Все перечисленные объекты расположены в соответствии с требованиями и к ним при передаче электросетевого хозяйства претензий не будет и, следовательно, оформления дополнительных бумаг не требуется.
  3. Консолидация объектов 0,4КВ осуществляется при отсутствии ограничений на доступ, а в случае нахождения объекта/частей на земельных участках частных правообладателей, собственником участка предоставляется письменное согласие, включая:
  4. согласие на неограниченный доступ к объектам консолидации;
  5. согласие на вынос объектов с территории (отсутствие препятствий в пользовании объектами консолидации);
  6. отсутствие требований собственника участка о выносе объектов с его территории.

Комментарий: Все объекты электрохозяйства (столбы (опоры ЛЭП), провода отходящие от трансформатора питания к участкам собственников) должны располагаться на территориях зон общего пользования Товарищества, тогда консолидация безусловно возможна. В случае, если столбы находятся в пределах ограждений участков собственников, то в этом случае требуется дополнительное действие со стороны собственника– оформление вышеуказанного согласия как на все действия со стороны ПАО «МОЭСК», так и на отсутствие требований собственника к ПАО «МОЭСК» по выносу объектов с территории участка после консолидации.

К сожалению, до настоящего времени ни один собственник (участки 25, 92, 94, 98, 101, 106, 112, 130, 161, 159, 153, 149, 147, 143, 150, 156, 162, 164), огородивший рядом стоящий столб, не откликнулся на призывы Правления и не оформил требуемый документ.

Одновременно, Правлением было выявлено несоответствие расположения заборов некоторых собственников генеральному плану СНТ «Фроловское».  Данное обстоятельство позволяет сделать вывод о возможном самозахвате земель общего пользования (ЗОП) Товарищества, который произошел в период до декабря 2015 года, факт которого будет обязательно установлен при кадастрировании ЗОП Товарищества в будущем. 

Правление повторно, а точнее в четвертый раз, предлагает всем собственникам, «случайно» огородившим столбы ЛЭП, найти время и оформить соглашение с ПАО «МОЭСК».

В противном случае, при принятии решения собственниками о передаче электрохозяйства СНТ «Фроловское» на баланс ПАО «МОЭСК», потребуется проведение судебных разбирательств по каждому недоступному столбу (опоре ЛЭП). В ходе указанных разбирательств, в судебном порядке, будут запрошены кадастровые документы по каждому участку, за забором которого размещается опора ЛЭП. Также, возможно, потребуется внесение изменений в ранее оформленные кадастровые планы участков, если будет установлен факт самозахвата земель общего пользования.

Такого рода мероприятия существенно удлиняют сроки передачи электрохозяйства и, соответственно, требуют от всех собственников продолжать ежегодно погашать «потери» электроэнергии в обветшавших линиях электропередач Товарищества.

Правление в очередной раз обращается к вышеуказанным собственникам и предлагает оформить необходимые документы в самые короткие сроки, тем более что в настоящее время ограничения, связанные с пандемией коронавируса COVID-19, сняты.

С уважением, Правление Товарищества