Рубрика: УВЕДОМЛЕНИЯ!

Уважаемые Товарищи!

    Руководствуясь Законом РФ №217-ФЗ от 29.07.2017г., с учетом формального отказа вновь избранного председателя Ревизионной комиссии от организации и проведения внеочередного Общего собрания, изложенного в «Открытом письме-требовании от 06 августа 2019 года» (размещенного в местах общего пользования на территории Товарищества), а также в связи с необходимостью выбора нового состава Правления СНТ «Фроловское» и Председателя Правления, Правление, избранное в 2018 году на основании Устава СНТ «Фроловское» уведомляет Вас о проведении внеочередного Общего собрания Товарищества 24 августа 2019 года. Начало собрания в 12:00. Место проведения – у пруда Товарищества.

     В Повестку дня внеочередного Общего собрания предлагается включить следующий перечень вопросов:

— избрание нового состава Правления СНТ «Фроловское»;

— избрание Председателя Правления СНТ «Фроловское»;

— о вынесении вотума доверия вновь избранному на Общем собрании 03.08.2019г. составу Ревизионной комиссии в связи с вновь открывшимися обстоятельствами;

— рассмотрение и утверждение перечня расходов СНТ «Фроловское» на 2019-2020г.г. для формирования сметы;

— избрание группы экономической безопасности в количестве не менее 3 человек для рассмотрения проектов договоров и проведения закупочных процедур;

— о приведении Устава СНТ «Фроловское» в соответствии с законодательством РФ;

— прием в члены Товарищества лиц, ставших собственниками участков на территории СНТ «Фроловское» в 2018-2019 г.г. и подавших соответствующее заявления;

— исключение из членов Товарищества лиц, подавших соответствующее заявления или по имеющимся основаниям;

— о необходимости модернизации системы водоотведения Товарищества;

— об ответственности собственников за поддержание порядка под ВЛ и соблюдения правил пожарной безопасности.

     Одновременно сообщаем, что в период до проведения внеочередного Общего собрания члены Товарищества, уплатившие взносы, могут быть ознакомлены с любой информацией о финансово-хозяйственной деятельности Товарищества по их требованию. Место и время для ознакомления могут быть согласованы по телефону.

  Кроме того, в преддверии проведения внеочередного Общего собрания, не позднее чем за 7 суток, будут опубликованы статьи расходов на отчетный период 2019-2020г.г. для обсуждения и постатейного голосования на собрании, а также другая информация, необходимая для проведения собрания.

   Протокол Общего собрания от 03.08.2019 будет опубликован в ближайшее время после завершения оформления.

С уважением, Правление Товарищества 2015-2019г.г.

 

Уважаемые Товарищи!

Вашему вниманию представляются видеоролики с работами по устранению гололеда на территории СНТ и основной дороге в сторону деревни «Фроловское».

Использован песок, загруженный в контейнеры осенью.

С уважением, Правление Товарищества.

Уважаемые Товарищи!

По сообщению средств массовой информации сегодня и в ближайшие дни возможен ледяной дождь.

Указанное явление природы может повлечь за собой замыкание на ЛЭП Товарищества и замыкания на внешних линиях электропередач.

Методика разделения этих двух событий, являющихся причиной отсутствия электроэнергии на участках, следующая. Если пропало электричество необходимо посмотреть горят ли контрольные лампы на ящиках учета. Лампы горят круглосуточно. Их всего 7 штук. Если все не горят — замкнуло на внешних линиях и необходимо дождаться подачи электроэнергии бригадами МОЭСКа. Обычно до 3-х суток. Если же часть контрольных ламп горит, а часть нет, тогда сообщайте в сторожку для передачи этой информации Председателю. Будет вызвана ремонтная бригада. Желательно сразу искать причину. Скорее всего будет обнаружено замыкание на уличной линии от упавшего дерева и т.п. проблемы. Ремонтная бригада, по условиям заключенного договора, должна устранить возникшую неисправность в течение 12 часов. В этой связи Правление убедительно просит не задерживать информацию о погашении одной или нескольких сигнальных ламп (но не всех сразу) и сообщать в сторожку о возникшей ситуации незамедлительно. Оперативно переданная информация позволит решить проблему в самые короткие сроки.

С уважением, Правление Товарищества.

 

Уважаемые Товарищи!

Правление сообщало о срабатывании защиты на линии электропередач 23.11.2018г. на Лесной улице и организовало поиски причин, вызвавших аварийную ситуацию.

В прошлые выходные и в текущую субботу специалистами проверена правильность подключения участков к линиям электропередач на Лесной улице, сняты контрольные показания нагрузок на каждой улице и сделаны следующие выводы:

1. На линиях присутствует перекосы подключения нагрузок, вследствие чего одна фаза нагружается в несколько раз больше остальных двух.
2. В зимний период на территории Товарищества проживает больше собственников чем заявлено при оплате взносов, вследствие чего коэффициент одновременности, применяемый в расчетах потребления электроэнергии, отличается от реального.
3. На территории Товарищества оставлены дома на подогреве собственниками, заявляющими, что не включают отопление в зимний период.

Правление приняло решение о корректировке объемов потребляемого электричества по улицам, в связи с чем в ближайшее время будут проведены осмотры вводных автоматов, составлен график их замены на соответствующие поданным и оплаченным заявкам, а также изменены номиналы защитных автоматов по улицам. Частично, с целью исключения аварийных ситуаций, эта работа проведена в прошлые выходные и сегодня 08.12.2018.

В следующие два холодных месяца сбор информации о потреблении электроэнергии продолжится и на Общее собрание будут представлены реальные данные зимнего пребывания собственников и потребления ими электроэнергии.

На ящики учета потребления электроэнергии по улицам  установлены прожекторы (светильники) для осуществления визуального контроля наличия электричества на каждой уличной линии. Всего — семь светильников. В случае отключения электроэнергии на участке необходимо осмотреть указанные светильники. Выключение одного светильника свидетельствует о срабатывании защитных автоматов только на линии конкретной улицы. Отключение всех сразу — об отсутствии подачи электричества на высоковольтной линии электропередач. В первом случае желательно сразу осмотреть уличные провода и выявить проблему в виде упавшего дерева и т.д. Данную информацию следует передать наблюдателю в нижней сторожке. Он вызывает ремонтную бригаду. Во втором — ожидать восстановления подачи электроэнергии на линии 10КВ.

Одновременно Правление сообщает о выполнении работ по расчистке территории от дикой растительности в районе участков 54,56,58, граничащих с лесом. Фотографии работ прикреплены ниже:

Оплата работ по расчистке проведена из целевых взносов на благоустройство территории.

В заключении Правление сообщает о первой чистке снега, проведенной 07.12.2018 и предлагает сообщать Старосте Товарищества о всех недостатках по уборке снега для улучшения качества уборки.

Фотографии очищенной дороги:

Правление в очередной раз приглашает на свои заседания всех собственников, имеющих вопросы по электроэнергетике и учтет все высказанные предложения по улучшению в ЖКХ Товарищества.

С уважением, Правление Товарищества

Уважаемые Товарищи!

Сегодня, 23.11.2018г. на Лесной улице  два раза срабатывала защита на линии электропередач.

Два раза вызывалась бригада электриков, в 15:00 и в 17:30 которая установила, что на указанной линии потребление тока составляет 89-91-126 ампер  по трем  фазам. Сделанные замеры свидетельствуют о превышении допустимых параметров потребления мощности более чем на 20 процентов от расчетной.

Правление напоминает, что в предверии модернизации электрохозяйства Товарищества был проведен большой комплекс работ по проведению расчетов достаточности выделенной мощности нового трансформатора-250КВт. Собственники Товарищества оплатили заявленные объемы мощности, которые были распределены по улицам и фиксировались дублированными автоматами питания, установленными в узлах учета (на каждую улицу) и на общем трансформаторе.

Сегодня Лесная улица подключена по временной схеме до выяснения причин потребления повышенного объема мощности, превышающей оплаченный лимит. В ближайшие дни собственникам, проживающим на данной улице необходимо провести собрание и решить вопросы по оплате работы бригады электриков, изменения схемы электропитания (перефазировке подключений), проведения проверки номиналов установленных вводных автоматов и их соответствие оплаченным заявкам.

В ближайшее время Правление  Товарищества проведет проверку вводных автоматов питания с целью выявления потребителей превышающих заявленные и оплаченные объемы выделенной мощности. Кроме того будет проведена проверка фактического потребления мощности абонентами электросетей.

Результаты проверок будут опубликованы на сайте.

Фото работы электрика 23.11.2018г.:

С уважением, Правление Товарищества

Уважаемые Товарищи!

В соответствии с планом благоустройства инфраструктуры Товарищества правление проводит второй этап ремонта дорожного покрытия от въезда в СНТ «Фроловское» до перекрестка у трансформатора.

Кроме того, в бункеры засыпан сухой песок, который может быть использован всеми жителями Товарищества в случае гололедицы. Бункеры с песком установлены у трансформатора и сторожки.

Работы проводились сегодня с 10:00. Фотографии и видео опубликованы ниже.

 

Уважаемые Товарищи!

Правление получило предписание о заключении до 01.01.2019 года нового договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Основания для заключения договора представлены в ссылках ниже. 

В этой связи Правление обращается к Вам с убедительной просьбой завершить оплату ежегодных и целевых взносов за 2018-2019 год, погасить личные задолженности за 2015-2018гг и свыкнуться с тем фактом, что с 01.01.2019г. жизнь всех садово-огороднических объединений претерпит кардинальные изменения. 

Предлагаем Вам  заранее ознакомиться с новым законом О ВЕДЕНИИ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ:

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/

Далее прикреплены файлы, относящиеся к заключению договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

шаблон заявления для рассылки Типовой договор Нормативы образования ТКО 03.10 Тариф ПИСЬМО Типовой договор 1156 — Рузский РО 20181012

Уважаемые Товарищи!

В соответствии с планом благоустройства инфраструктуры Товарищества правление проводит ремонт дорожного покрытия от поворота д.Фроловское до перекрестка у трансформатора.

Работы начаты. Фотографии будут опубликовывать нарастающим итогом.

Вот первые (начало работ) — утро, приблизительно 10:00:

Результат отсыпки первой машиной:

Продолжение:

На сегодня работы почти закончены. В общей сложности организаторами затрачено 8 часов личного времени.  Продолжение публикации результатов работы по ремонту дороги будет дополнено в ближайшее время.

С уважением, Правление Товарищества.

Уважаемые Товарищи!

В преддверии начала холодов Правление провело осмотр территории Товарищества с целью выявления источников пожарной опасности и сообщает результаты осмотра:

1. По крайним к полю и лесу улицам жителями СНТ не производится уборка опавшей листвы и сухих веток.
2. Несмотря на неоднократные предупреждения растущие вдоль ЛЭП 0,4 КВ деревья и кустарники не обрезаны. В некоторых случаях отмечены контакты растительности и оголенных проводов ЛЭП.
3. Отдельные участки Товарищества просто захламлены мусором растительного и бытового происхождения.

Правление предупреждает о проверках, которые будут проводиться органами пожарного контроля Истринского района в ближайшее время и предлагает собственникам участков навести необходимый порядок как на участках, так и в прилегающей к ним территории.

Одновременно Правление напоминает об аварийном отключении электроэнергии в случаях возникновения коротких замыканий на уличных линиях электропередач. Такие отключения, произошедшие по вышеуказанным причинам и повлекшие за собой порчу личного имущества, будут оплачиваться виновниками аварий в соответствии с аварийными актами, оформленными компанией обслуживающей электросеть Товарищества по договору.

Правление предлагает всем собственникам и жителям СНТ «Фроловское» внимательно и бережно относиться к личному, общественному и соседскому имуществу и инфраструктур Товарищества.

С уважением, Правление Товарищества.

Уважаемые Товарищи!

Начиная с ноября 2015 года в нашем Товариществе отключено общее уличное освещение. Причина первичного отключения — банальная неуплата за электроэнергию. Судебные тяжбы с компанией «Мосэнергосбыт» поставили крест на уличном освещении, а  банкротство банка уничтожило эту статью расходов полностью. В последствии Правление неоднократно делало попытки вернуть уличное освещение, однако в связи с систематическими задержками платежей в казну Товарищества, а также совершенно дикой прожорливостью старого трансформатора, все попытки заканчивались провалом. Бюджет Товарищества 2016-2017-2018г.г. не выдерживал расходов на дополнительную электроэнергию для питания фонарей. После проведения модернизации электрохозяйства подключение фонарей уличного освещения стало физически невозможно, так как теперь три фазы трансформатора используются по назначению — для питания участков. Ранее, вопреки здравому смыслу и/или от дефицита денежных средств, одна фаза трансформатора целиком использовалась для питания уличного освещения, что вызывало перекос в работе последнего. Почему так было сделано? Наверное просто потому-что кто-то так сделал ввиду отсутствия средств на дополнительную проводку. Сейчас уже и не скажешь стало ли такое подключение причиной выхода трансформатора из строя. Во всяком случае после модернизации трансформатор чувствует себя хорошо, а вот линии питания общего уличного освещения пока нет. Для того, чтобы восстановить уличное освещение необходимо решить три вопроса: 

1. Принять решение о восстановлении уличного освещения путем модернизации электрохозяйства (в этой части) и утвердить целевой взнос. В этот взнос войдут следующие расходы: приобретение светодиодных прожекторов, провода, арматуры для крепления и того и другого на столбы, автоматики включения/выключения, а также услуги по монтажу. Из старого будет использован ящик, счетчик и автомат питания. По самым скромным подсчетам модернизация обойдется товариществу в 3,5 км провода СИП (тонкого), 50 светильников основных и 25 запасных, 2 автомата управления светом, 50-60 комплектов арматуры и 1-2 недели монтажных работ. Знающие электрический рынок легко посчитают стоимость.

2. Определить порядок оплаты уличного освещения — принять соответствующую статью расходов в вазовых взносах. Ранее в месяц платили в среднем 3000 КВт х 5руб=15000 рублей/месяц х 12 месяцев = 180000 руб/год, что равно 1428,57 рублей с участка в год. (Данные взяты из бухгалтерских отчетов 2002-2015гг). После выполнения п. 1 будем платить: 0.03 КВт х 12 часов = 0.36 КВт/один светильник в сутки х 50 светильников = 18 КВт/сутки все светильники СНТ х 31 день = 558 Квт/ месяц х 12 месяцев = 6696 Квт/год х 5.5 рублей = 36828 рублей в год, что равно 292,28 рублей с участка в год. Делим 1427,57 на 292,28 получаем экономию по оплате уличного освещения  — 4,9 раз. 

3. Сдавать всем жителям (членам Товарищества и лицам, не сохранившим это высокое звание) вовремя взносы и не создавать ситуацию, подобную ноябрю 2015 года.

Впереди длинная зима. У собственников есть время кулуарно обсудить данное предложение и на следующем очередном/внеочередном Общем собрании внести предложение о восстановлении уличного освещения в повестку дня. 

С уважением, Правление Товарищества.