Уважаемые собственники участков СНТ «Фроловское»!
Ранее на сайте и информационной доске на территории Товарищества неоднократно доводилась до Вашего сведения информация о том, что Правление письменно запросило руководство ПАО «МОЭСК» о порядке передачи электрохозяйства СНТ «Фроловское», и был опубликован полученный ответ.
В полученном ответе Директор Филиала ПАО «МОЭСК»-Западные электрические сети любезно предоставил следующую информацию, которая была необходима собственникам и Правлению Товарищества для начала процессов передачи электрохозяйства:
- Электросетевое хозяйство СНТ «Фроловское» должно иметь технологическое присоединение к сетям Общества.Комментарий: Наша линия 10КВ должна присоединяться непосредственно к сети принадлежащей ПАО «МОЭСК». По состоянию на текущий момент между сетями СНТ «Фроловское» и ПАО «МОЭСК» находится электросеть СНТ «ЭЛАСТ». Консолидация сетей СНТ «ЭЛАСТ» и ПАО «МОЭСК» еще не завершена.
- Отсутствуют ограничения на доступ к объекту электросетевого хозяйства в целях его эксплуатации. Консолидация объектов 20/10/6 КВ осуществляется при отсутствии ограничений на доступ, а в случае нахождения объекта/частей на земельных участках частных правообладателей, требуется установление сервитута. Комментарий: К объектам электросетевого хозяйства относятся столбы с арматурой, провода, разъединители идущие от точки подключения к сети СНТ «ЭЛАСТ» 10КВ до трансформатора, а также сам трансформатор СНТ «Фроловское». Все перечисленные объекты расположены в соответствии с требованиями и к ним при передаче электросетевого хозяйства претензий не будет и, следовательно, оформления дополнительных бумаг не требуется.
- Консолидация объектов 0,4КВ осуществляется при отсутствии ограничений на доступ, а в случае нахождения объекта/частей на земельных участках частных правообладателей, собственником участка предоставляется письменное согласие, включая:
- согласие на неограниченный доступ к объектам консолидации;
- согласие на вынос объектов с территории (отсутствие препятствий в пользовании объектами консолидации);
- отсутствие требований собственника участка о выносе объектов с его территории.
Комментарий: Все объекты электрохозяйства (столбы (опоры ЛЭП), провода отходящие от трансформатора питания к участкам собственников) должны располагаться на территориях зон общего пользования Товарищества, тогда консолидация безусловно возможна. В случае, если столбы находятся в пределах ограждений участков собственников, то в этом случае требуется дополнительное действие со стороны собственника– оформление вышеуказанного согласия как на все действия со стороны ПАО «МОЭСК», так и на отсутствие требований собственника к ПАО «МОЭСК» по выносу объектов с территории участка после консолидации.
К сожалению, до настоящего времени ни один собственник (участки 25, 92, 94, 98, 101, 106, 112, 130, 161, 159, 153, 149, 147, 143, 150, 156, 162, 164), огородивший рядом стоящий столб, не откликнулся на призывы Правления и не оформил требуемый документ.
Одновременно, Правлением было выявлено несоответствие расположения заборов некоторых собственников генеральному плану СНТ «Фроловское». Данное обстоятельство позволяет сделать вывод о возможном самозахвате земель общего пользования (ЗОП) Товарищества, который произошел в период до декабря 2015 года, факт которого будет обязательно установлен при кадастрировании ЗОП Товарищества в будущем.
Правление повторно, а точнее в четвертый раз, предлагает всем собственникам, «случайно» огородившим столбы ЛЭП, найти время и оформить соглашение с ПАО «МОЭСК».
В противном случае, при принятии решения собственниками о передаче электрохозяйства СНТ «Фроловское» на баланс ПАО «МОЭСК», потребуется проведение судебных разбирательств по каждому недоступному столбу (опоре ЛЭП). В ходе указанных разбирательств, в судебном порядке, будут запрошены кадастровые документы по каждому участку, за забором которого размещается опора ЛЭП. Также, возможно, потребуется внесение изменений в ранее оформленные кадастровые планы участков, если будет установлен факт самозахвата земель общего пользования.
Такого рода мероприятия существенно удлиняют сроки передачи электрохозяйства и, соответственно, требуют от всех собственников продолжать ежегодно погашать «потери» электроэнергии в обветшавших линиях электропередач Товарищества.
Правление в очередной раз обращается к вышеуказанным собственникам и предлагает оформить необходимые документы в самые короткие сроки, тем более что в настоящее время ограничения, связанные с пандемией коронавируса COVID-19, сняты.
С уважением, Правление Товарищества
