Автор: Правление СНТ "Фроловское"

Уважаемые Товарищи!

Правление поздравляет всех собственников с наступившими праздниками и просит активизировать процесс сдачи взносов в бухгалтерию Товарищества.

Учитывая требования нового закона РФ «О ВЕДЕНИИ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» №217-ФЗ от 29.07.2017г. с 01 января 2019 года сдача взносов осуществляется переводом на расчетный счет СНТ «Фроловское».

Реквизиты для перевода в ПАО «Сбербанк»:

Банк получатель: ПАО «Сбербанк»

БИК банка получателя: 044525225

Сч.№ банка получателя: 30101810400000000225

Сч.№ получателя: 40703810940000001644

Получатель: Садовое некоммерческое товарищество «Фроловское»

ИНН/КИО получателя: 5017022210

Консультацию и необходимые рекомендации по осуществлению перевода денежных средств можно получить у бухгалтера Товарищества Канавец Юлии Петровны.

Одновременно, с целью обеспечения сбора денежных средств, Правление Товарищества на своем очном заседании 03.01.2019г. рассмотрело вопрос о назначении ответственного за организацию работы с собственниками по вопросу уплаты взносов. Решением Правления (Протокол от 03.01.2019г.) ответственным назначена Коробанова Надежда Николаевна. В этой связи Правление СНТ «Фроловское» обращается ко всем собственникам земельных наделов адекватно реагировать на обращение указанного лица и принять все меры для уплаты утвержденных взносов в возможно короткий срок.

С уважением, Правление Товарищества.

 

Уважаемые Товарищи!

Правление СНТ «Фроловское» и Ревизионная комиссия поздравляет всех собственников Товарищества с наступившим Новым 2019 годом!

Примите самые сердечные поздравления и пожелания здоровья, счастья и всего самого хорошего Вам и Вашим близким в Новом году!

С уважением, Правление Товарищества и Ревизионная комиссия.

Уважаемые Товарищи!

15 декабря с участка 161 ушел и не вернулся кот!

Убедительная просьба ко всем жителям Товарищества сообщить при обнаружении беглеца по телефону 8-964-768-16-65.

Кот ручной. Крупный, Не кусается. Желательно его задержать до прихода хозяев.

С уважением, Правление Товарищества.

Уважаемые Товарищи!

Правление сообщало о срабатывании защиты на линии электропередач 23.11.2018г. на Лесной улице и организовало поиски причин, вызвавших аварийную ситуацию.

В прошлые выходные и в текущую субботу специалистами проверена правильность подключения участков к линиям электропередач на Лесной улице, сняты контрольные показания нагрузок на каждой улице и сделаны следующие выводы:

1. На линиях присутствует перекосы подключения нагрузок, вследствие чего одна фаза нагружается в несколько раз больше остальных двух.
2. В зимний период на территории Товарищества проживает больше собственников чем заявлено при оплате взносов, вследствие чего коэффициент одновременности, применяемый в расчетах потребления электроэнергии, отличается от реального.
3. На территории Товарищества оставлены дома на подогреве собственниками, заявляющими, что не включают отопление в зимний период.

Правление приняло решение о корректировке объемов потребляемого электричества по улицам, в связи с чем в ближайшее время будут проведены осмотры вводных автоматов, составлен график их замены на соответствующие поданным и оплаченным заявкам, а также изменены номиналы защитных автоматов по улицам. Частично, с целью исключения аварийных ситуаций, эта работа проведена в прошлые выходные и сегодня 08.12.2018.

В следующие два холодных месяца сбор информации о потреблении электроэнергии продолжится и на Общее собрание будут представлены реальные данные зимнего пребывания собственников и потребления ими электроэнергии.

На ящики учета потребления электроэнергии по улицам  установлены прожекторы (светильники) для осуществления визуального контроля наличия электричества на каждой уличной линии. Всего — семь светильников. В случае отключения электроэнергии на участке необходимо осмотреть указанные светильники. Выключение одного светильника свидетельствует о срабатывании защитных автоматов только на линии конкретной улицы. Отключение всех сразу — об отсутствии подачи электричества на высоковольтной линии электропередач. В первом случае желательно сразу осмотреть уличные провода и выявить проблему в виде упавшего дерева и т.д. Данную информацию следует передать наблюдателю в нижней сторожке. Он вызывает ремонтную бригаду. Во втором — ожидать восстановления подачи электроэнергии на линии 10КВ.

Одновременно Правление сообщает о выполнении работ по расчистке территории от дикой растительности в районе участков 54,56,58, граничащих с лесом. Фотографии работ прикреплены ниже:

Оплата работ по расчистке проведена из целевых взносов на благоустройство территории.

В заключении Правление сообщает о первой чистке снега, проведенной 07.12.2018 и предлагает сообщать Старосте Товарищества о всех недостатках по уборке снега для улучшения качества уборки.

Фотографии очищенной дороги:

Правление в очередной раз приглашает на свои заседания всех собственников, имеющих вопросы по электроэнергетике и учтет все высказанные предложения по улучшению в ЖКХ Товарищества.

С уважением, Правление Товарищества

Уважаемые Товарищи!

Сегодня, 23.11.2018г. на Лесной улице  два раза срабатывала защита на линии электропередач.

Два раза вызывалась бригада электриков, в 15:00 и в 17:30 которая установила, что на указанной линии потребление тока составляет 89-91-126 ампер  по трем  фазам. Сделанные замеры свидетельствуют о превышении допустимых параметров потребления мощности более чем на 20 процентов от расчетной.

Правление напоминает, что в предверии модернизации электрохозяйства Товарищества был проведен большой комплекс работ по проведению расчетов достаточности выделенной мощности нового трансформатора-250КВт. Собственники Товарищества оплатили заявленные объемы мощности, которые были распределены по улицам и фиксировались дублированными автоматами питания, установленными в узлах учета (на каждую улицу) и на общем трансформаторе.

Сегодня Лесная улица подключена по временной схеме до выяснения причин потребления повышенного объема мощности, превышающей оплаченный лимит. В ближайшие дни собственникам, проживающим на данной улице необходимо провести собрание и решить вопросы по оплате работы бригады электриков, изменения схемы электропитания (перефазировке подключений), проведения проверки номиналов установленных вводных автоматов и их соответствие оплаченным заявкам.

В ближайшее время Правление  Товарищества проведет проверку вводных автоматов питания с целью выявления потребителей превышающих заявленные и оплаченные объемы выделенной мощности. Кроме того будет проведена проверка фактического потребления мощности абонентами электросетей.

Результаты проверок будут опубликованы на сайте.

Фото работы электрика 23.11.2018г.:

С уважением, Правление Товарищества

Уважаемые Товарищи!

В соответствии с планом благоустройства инфраструктуры Товарищества правление проводит второй этап ремонта дорожного покрытия от въезда в СНТ «Фроловское» до перекрестка у трансформатора.

Кроме того, в бункеры засыпан сухой песок, который может быть использован всеми жителями Товарищества в случае гололедицы. Бункеры с песком установлены у трансформатора и сторожки.

Работы проводились сегодня с 10:00. Фотографии и видео опубликованы ниже.

 

Уважаемые Товарищи!

Правление получило предписание о заключении до 01.01.2019 года нового договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Основания для заключения договора представлены в ссылках ниже. 

В этой связи Правление обращается к Вам с убедительной просьбой завершить оплату ежегодных и целевых взносов за 2018-2019 год, погасить личные задолженности за 2015-2018гг и свыкнуться с тем фактом, что с 01.01.2019г. жизнь всех садово-огороднических объединений претерпит кардинальные изменения. 

Предлагаем Вам  заранее ознакомиться с новым законом О ВЕДЕНИИ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ:

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/

Далее прикреплены файлы, относящиеся к заключению договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

шаблон заявления для рассылки Типовой договор Нормативы образования ТКО 03.10 Тариф ПИСЬМО Типовой договор 1156 — Рузский РО 20181012

Уважаемые Товарищи!

В соответствии с планом благоустройства инфраструктуры Товарищества правление проводит ремонт дорожного покрытия от поворота д.Фроловское до перекрестка у трансформатора.

Работы начаты. Фотографии будут опубликовывать нарастающим итогом.

Вот первые (начало работ) — утро, приблизительно 10:00:

Результат отсыпки первой машиной:

Продолжение:

На сегодня работы почти закончены. В общей сложности организаторами затрачено 8 часов личного времени.  Продолжение публикации результатов работы по ремонту дороги будет дополнено в ближайшее время.

С уважением, Правление Товарищества.

Уважаемые Товарищи!

В преддверии начала холодов Правление провело осмотр территории Товарищества с целью выявления источников пожарной опасности и сообщает результаты осмотра:

1. По крайним к полю и лесу улицам жителями СНТ не производится уборка опавшей листвы и сухих веток.
2. Несмотря на неоднократные предупреждения растущие вдоль ЛЭП 0,4 КВ деревья и кустарники не обрезаны. В некоторых случаях отмечены контакты растительности и оголенных проводов ЛЭП.
3. Отдельные участки Товарищества просто захламлены мусором растительного и бытового происхождения.

Правление предупреждает о проверках, которые будут проводиться органами пожарного контроля Истринского района в ближайшее время и предлагает собственникам участков навести необходимый порядок как на участках, так и в прилегающей к ним территории.

Одновременно Правление напоминает об аварийном отключении электроэнергии в случаях возникновения коротких замыканий на уличных линиях электропередач. Такие отключения, произошедшие по вышеуказанным причинам и повлекшие за собой порчу личного имущества, будут оплачиваться виновниками аварий в соответствии с аварийными актами, оформленными компанией обслуживающей электросеть Товарищества по договору.

Правление предлагает всем собственникам и жителям СНТ «Фроловское» внимательно и бережно относиться к личному, общественному и соседскому имуществу и инфраструктур Товарищества.

С уважением, Правление Товарищества.

Уважаемые Товарищи!

Начиная с ноября 2015 года в нашем Товариществе отключено общее уличное освещение. Причина первичного отключения — банальная неуплата за электроэнергию. Судебные тяжбы с компанией «Мосэнергосбыт» поставили крест на уличном освещении, а  банкротство банка уничтожило эту статью расходов полностью. В последствии Правление неоднократно делало попытки вернуть уличное освещение, однако в связи с систематическими задержками платежей в казну Товарищества, а также совершенно дикой прожорливостью старого трансформатора, все попытки заканчивались провалом. Бюджет Товарищества 2016-2017-2018г.г. не выдерживал расходов на дополнительную электроэнергию для питания фонарей. После проведения модернизации электрохозяйства подключение фонарей уличного освещения стало физически невозможно, так как теперь три фазы трансформатора используются по назначению — для питания участков. Ранее, вопреки здравому смыслу и/или от дефицита денежных средств, одна фаза трансформатора целиком использовалась для питания уличного освещения, что вызывало перекос в работе последнего. Почему так было сделано? Наверное просто потому-что кто-то так сделал ввиду отсутствия средств на дополнительную проводку. Сейчас уже и не скажешь стало ли такое подключение причиной выхода трансформатора из строя. Во всяком случае после модернизации трансформатор чувствует себя хорошо, а вот линии питания общего уличного освещения пока нет. Для того, чтобы восстановить уличное освещение необходимо решить три вопроса: 

1. Принять решение о восстановлении уличного освещения путем модернизации электрохозяйства (в этой части) и утвердить целевой взнос. В этот взнос войдут следующие расходы: приобретение светодиодных прожекторов, провода, арматуры для крепления и того и другого на столбы, автоматики включения/выключения, а также услуги по монтажу. Из старого будет использован ящик, счетчик и автомат питания. По самым скромным подсчетам модернизация обойдется товариществу в 3,5 км провода СИП (тонкого), 50 светильников основных и 25 запасных, 2 автомата управления светом, 50-60 комплектов арматуры и 1-2 недели монтажных работ. Знающие электрический рынок легко посчитают стоимость.

2. Определить порядок оплаты уличного освещения — принять соответствующую статью расходов в вазовых взносах. Ранее в месяц платили в среднем 3000 КВт х 5руб=15000 рублей/месяц х 12 месяцев = 180000 руб/год, что равно 1428,57 рублей с участка в год. (Данные взяты из бухгалтерских отчетов 2002-2015гг). После выполнения п. 1 будем платить: 0.03 КВт х 12 часов = 0.36 КВт/один светильник в сутки х 50 светильников = 18 КВт/сутки все светильники СНТ х 31 день = 558 Квт/ месяц х 12 месяцев = 6696 Квт/год х 5.5 рублей = 36828 рублей в год, что равно 292,28 рублей с участка в год. Делим 1427,57 на 292,28 получаем экономию по оплате уличного освещения  — 4,9 раз. 

3. Сдавать всем жителям (членам Товарищества и лицам, не сохранившим это высокое звание) вовремя взносы и не создавать ситуацию, подобную ноябрю 2015 года.

Впереди длинная зима. У собственников есть время кулуарно обсудить данное предложение и на следующем очередном/внеочередном Общем собрании внести предложение о восстановлении уличного освещения в повестку дня. 

С уважением, Правление Товарищества.